Проект "Петровский арсенал" в Сестрорецке купила московская фирма Hutton Development
Столичная Hutton Development выкупила у Jensen Group проект «Петровский арсенал» в Сестрорецке. Почти за 20 лет бывший собственник произвел лишь реставрацию пары заводских зданий.
О том, что Hutton Development через цепочку юрлиц получил в собственность сразу три объекта под редевелопмент или реставрацию на улице Воскова, 2 и 4 сообщил телеграмм-канал «Железобетонный замес».
Здания принадлежали Jensen Group американского бизнесмена Стивена Уэйна. Канал пишет, что в октябре структура Hutton подала заявки на регистрацию нескольких брендов своего будущего проекта, включая «Петровский арсенал», «NOVARS Новый арсенал».
Весь ли проект выкупили москвичи или только часть, пока не ясно, сообщает nsp.ru.
Jensen Group приобрела 92% акций Сестрорецкого инструментального завода еще в 2003 году и через два года приступила к редевелопменту. Правда, первый камень будущего МФК глава компании Стивен Уэйн и губернатор города Валентина Матвиенко торжественно заложили спустя пять лет.
Общая площадь участка — около 14 га, помимо утилитарных построек на территории находятся девять корпусов под охраной КГИОП. Часть из них планировали превратить в лофт-апартаменты, а в остальных — общепит, офисы, спортивно-оздоровительные комплексы, музей завода. На свободных участках сначала предусматривали пятиэтажные жилые дома, но концепция неоднократно менялась. Сначала было 152 тыс. м2, потом более 300 тыс. м2.
Jensen Group должна была еще потратить $ 140 млн на перевод завода в технопарк в промзоне Конная Лахта. Затем был кризис, переосмысление проекта, новая концепция, вязкая борьба с КГА и КГИОП. В 2015 году инвестор наконец получил градпланы и согласования на большинство участков в проекте «Петровский арсенал». Тогда же стало известно, что Jensen Group ищет покупателей на лоты, готов также реализовывать проект с партнером. Однако компания не смогла «пробить» высотные доминанты части новых домов до 33 метров, а без этого у нее не сходилась экономика.
В 2019 году на одном из сайтов появилось объявление о продаже проекта «Петровский арсенал» за 3,3 млрд рублей. Но с тех пор ничего не менялось. Похоже, Jensen Group удалось наконец избавиться от актива.
По данным из открытых источников, Hutton Development — молодая фирма, созданная в 2015 году. Владеют ею сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир, а также сын акционера «Локо-банка» Владимира Давыдика Илья и их бизнес-партнер Александр Антонов. В активе девелопера — четыре небольших жилых проекта в Москве.
Ранее сообщалось что Jensen Group откроет новый склад сети Prostor в Невском районе Петербурга.
