Продажи рекреационных апартаментов в Петербурге за год выросли в два раза
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги I полугодия 2022 года на рынке апартаментов в Петербурге.
Согласно исследованию, свободное предложение в сегменте увеличилось за год на 14% и составило 4,2 тыс. юнитов общей площадью 160 тыс. м2. Продажи по отношению к I полугодию 2021 года снизились на 40%: наибольшее снижение спроса наблюдалось в сегменте несервисных апартаментов — в 6 раз, спрос на сервисные апартаменты снизился на 47%, а к рекреационным апартаментам, наоборот, наблюдался повышенный интерес — было продано в два раза больше юнитов, чем за аналогичный период 2021 года.
Средние цены за полугодие увеличились на все типы апартаментов в диапазоне от 14% до 32% за 1 м². С учетом текущей динамики спроса ожидается, что итоговые значения продаж будут на уровне 2017 года (около 2,8 тыс. юнитов) при сдержанном росте цен.
До конца года в Петербурге к вводу запланировано 25 объектов, рассчитанных на 6 тыс. юнитов, общая площадь которых составляет 175 тыс. м2, из них в формате сервисных апартаментов — более 90%.
Учитывая текущую динамику спроса, можно ожидать, что годовые значения продаж достигнут уровня 2017 года, когда было продано около 2,8 тыс. юнитов. При этом в перспективе будет наблюдаться сдержанный рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов.
Наталия Розенблюм, директор по гостиничному консалтингу Knight Frank Russia:
«Благодаря сохранению возможности удаленной работы, а также появлению менее четкой границы между работой и отдыхом, рекреационные апартаменты представляются комфортными для жизни в новых реалиях, о чем свидетельствует динамика спроса на данный формат апартаментов. Мы ожидаем, что популярность данного сегмента сохранится, что внесет ощутимый вклад в восстановление рынка».
