Продажи квартир в новостройках Ленобласти побили рекорд пятилетки
Новый проспект
Актуально сегодня

Продажи квартир в новостройках Ленобласти побили рекорд пятилетки

Прочитано: 555

На фото: проект «Город звезд»

В 2023 году на первичном рынке Ленобласти было продано 24,4 тыс. квартир. Это рекорд последних 5 лет.

По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», по сравнению с 2022 годом количество сделок с жильем в Ленобласти увеличилось на 23%. Средняя площадь реализованной квартиры сохраняется последние годы на уровне 40 м². Для сравнения в Петербурге этот показатель составил 42 «квадрата».

«Активизация спроса в пригородной зоне Ленинградской области связана c рядом факторов, но ключевым остается бюджет покупки. Жилые комплексы областных локаций привлекательны для покупателя за счет более доступного предложения по цене. Так, средний бюджет приобретенной квартиры в пригороде — порядка 6 млн рублей, тогда как в спальных районах Петербурга — около 9 млн руб. Средняя цена квадратного метра предложения в областных проектах на конец 2023 года на 37% ниже в сравнении с Петербургом: 147 тыс. против 235 тыс. рублей за 1 м2» — комментирует директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

20% сделок пришлось на три наиболее популярных проекта в Ленинградской области — жилой комплекс «Город звезд» от холдинга Setl Group, ЖК «Город первых» и «ЦДС Новые горизонты» от компании ЦДС, расположенные в локациях Новосаратовка и Бугры. На сегодняшний день стоимость квартир с отделкой в них начинается от 3,5 млн рублей за студию. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 4,5 млн руб.

Кроме того, в 2023 году заметно выросла активность девелоперов по выводу в продажу жилых комплексов за границами Петербурга (36% нового предложения по агломерации). Наиболее активно пополнялось предложение в локациях Бугры-Мурино, Новосаратовка и Новоселье — более 18 тыс. квартир, то есть свыше половины нового предложения.

Интерес к Ленобласти проявляют и застройщики из других городов. Наиболее заметным стал выход в регион московского девелопера «А101», который начал реализацию квартир в жилых комплексах в Лаголово и во Всеволожске. В январе 2024 года стартовали продажи от одного из крупных девелоперов Воронежской области — ГК «Развитие» — в микрорайоне Южный города Всеволожск. Также ведутся подготовительные работы компаниями из других регионов, некоторые проекты уже имеют положительные заключения экспертизы.

В целом на рынке Петербургской агломерации за 2023 год застройщиками реализовано 87,7 тыс. квартир в новостройках, на 25% больше, чем в 2022 году.

жилье продажи квартиры Ленобласть Петербургская недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал застройщикам просчитать предложение о пересмотре методики определения выкупной стоимости социальных объектов, но был намного более убедителен, когда речь зашла о несправедливом социуме потребительских террористов.
Setl Group приступает к строительству пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Город Звёзд».
08.04.2024
ГК «ФСК» показала свой первый жилой комплекс бизнес-класса в Петербурге с видом на «Невскую Ратушу.
03.04.2024

Средне-Невский судостроительный завод готовит к спуску первый экскурсионный катамаран «Соммерс»
15.04.2024
Латвия отгородится от России и Белоруссии бетонным забором и "зубами дракона" за 300 млн евро
15.04.2024
Первые два поезда для ВСМ Москва-Петербург изготовят к весне 2028 года
15.04.2024
Компания "ССУ-5" победила в конкурсе на проектирование «Экопарка» в Приморском районе
15.04.2024
Опрос: более 50% россиян делают благотворительные пожертвования и дают деньги нуждающимся людям
15.04.2024
Животным разрешили летать в самолетах «Аэрофлота» на соседнем кресле с хозяином
15.04.2024
«ИТМО Хайпарк» тестирует новый формат развития легких производств в Петербурге
15.04.2024
Петербургский автодилер «Вагнер» сменил собственника
15.04.2024
Девелопер AAG купил новый участок на территории завода "Красное знамя" в Петербурге
15.04.2024
МТС тестирует в Петербурге новый формат pet-friendly магазинов
15.04.2024
Группа RBI продаст на аукционе в Петербурге коммерческие помещения в двух проектах
15.04.2024
Рейтинг крупнейших в мире производителей смартфонов возглавила корпорация Samsung
15.04.2024
Алле Пугачевой сегодня 75 лет. Она выпустила юбилейную песню
15.04.2024
Завтра в Петербурге стартует сезон летних веранд
15.04.2024
Сотрудник Setl Group сдали почти 60 литров крови для больниц Петербурга
15.04.2024
В Петербурге с начала года 143 компании признаны банкротами. Их стало больше на 70%
15.04.2024
С начала года спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
15.04.2024
«Дочка» торговой сети Auchan продала активы в России
14.04.2024
В Петербурге начинается Всероссийский гастрономический фестиваль «Своё в городе 2024»
14.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки