За I полугодие 2021 года продажи коттеджей в Ленобласти выросли на 36% по сравнению с тем же периодом 2020 года и составили 117 лотов, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
Количество коттеджных поселков при этом снизилось на 18% в классе А, и на 14% — в классе В, а предложение коттеджей в них уменьшилось на 16% (до 239 лотов) и 3% (до 367 лотов) соответственно.
Чаще всего покупатели интересовались покупкой объектов высокого класса – в этом сегменте продажи выросли на 69% за год несмотря на увеличившийся на 21%, до 57 млн рублей, бюджет покупки. Наибольшим спросом в классе А пользовались коттеджи, расположенные во Всеволожском и Курортном районах.
В классе В спрос на коттеджи увеличился на 19%. Увеличение среднего бюджета покупки составило 13% с января по июнь 2021 года – до 22,7 млн рублей.
Ввиду роста себестоимости строительства, а также сокращения предложения на фоне высокого спроса, средняя стоимость коттеджей в обоих классах выросла. В классе А показатель увеличился на 12%, в объектах класса В — на 8% по сравнению с концом 2020 года.
Увеличение себестоимости строительства и дальше повлечет рост цен на новые загородные коттеджи, считают аналитики. "Высокий спрос на загородную недвижимость сохранится надолго, что позволит обновить премиальный рынок и трансформировать его под современные запросы покупателей", — говорит руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко. По ее мнению, отдельным трендом станет увеличение запросов на коттеджи сезонного проживания, расположенные в отдалении от крупных населенных пунктов, вблизи водоемов и лесных массивов.
