В сентябре торговые центры могут начать расторгать договора аренды с иностранными ретейлерами, которые приостановили продажи в России.
По данным главы Союза торговых центров Булата Шакирова, почти четверть международных ретейлеров уже сейчас не оплачивают аренду.
«Компании исходят из того, что они не работают, а значит, не получают прибыль, в итоге они просто отказываются платить аренду. Обычно в таких ситуациях владельцы ТЦ отключают свет, другие коммуникации, фактически создавая сложности для торговли. Но текущая ситуация не позволяет воспользоваться этим механизмом: ритейлеры уже приостановили продажи», — объяснил эксперт (цитата по «Известиям»).
По его словам, выход остается только один — обращаться в суд. Разбирательства будут длиться не менее шести месяцев, а ТЦ не готовы к такой трате времени и сил, считает Шакиров.
В конце марта 2022 года Минпромторг направил в торговые центры рекомендации, что объектам нужно пересмотреть договоры аренды и установить фиксированную арендную плату для компаний, которые приостановили свою работу.
«Это связано с тем, что многие приостановившие свою деятельность ритейлеры являются «якорными» арендаторами, приостановка их работы в значительной степени влияет на работу торговых центров и других компаний. Заменить таких ритейлеров проблематично, при этом размер арендной платы зачастую зависит от их оборота. Полагаем, что для дальнейшего выстраивания отношений между иностранными ритейлерами и арендодателями следует найти наиболее приемлемые условия работы», — заметили в Минпромторге.
Только в таком случае все игроки рынка смогут с минимальными потерями пережить время простоя и вернуться к работе в обычном режиме.
