Эксперты Knight Frank St Petersburg по зарубежной недвижимости проанализировали варианты инвестиций в недвижимость, которую можно приобрести по цене новой элитной однушки в Петербурге, и при этом получить бонус в виде вида на жительство.
По оценкам Knight Frank St Petersburg, по итогам 1 полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках элит-класса в Петербурге составила 527 тыс. рублей за 1 м², средняя площадь квартиры — 59 м², а цена однокомнатной квартиры такой площади превысила отметку в 31 млн рублей (358 тыс. евро).
По данным экспертов на эти деньги можно купить однокомнатные апартаменты в новом комплексе в городе Ханья на Крите (Греция). За 290 тыс. евро можно приобрести апартаменты площадью 47,2 м² c одной спальней и террасой на крыше. На территории комплекса — общий бассейн. С такой инвестицией покупатель жилья получает еще и вид на жительство Греции. Это самый низкий ценовой порог входа в программу Евросоюза и один из самых быстрых циклов сделок и оформления ВНЖ.
За 359 тыс. евро можно приобрести апартаменты с двумя спальнями в приморском городе Сагреш в Португалии. Площадь апартаментов — 47-51 м2. Жилой комплекс располагается в 200 метрах от пляжа и является проектом реконструкции жилого дома. Завершение реконструкции запланировано на 3 квартал 2023 года. Приобретение апартаментов с целью инвестирования позволит получать фиксированный доход в течение 5 лет в размере 3% от суммы инвестиций при сдаче в аренду. При желании можно жить на берегу океана самому. Также собственнику будет выделено персональное парковочное место. Вид на жительство в Португалии даётся на сумму инвестиций в размере от 280 тыс. евро в зависимости от ряда факторов.
За 300 тыс. евро плюс НДС здесь можно приобрести апартаменты площадью 60 м² с одной спальней в Лимасоле (Кипр). Комплекс находится в самом центре города, в 150 метрах от моря. Покупатели таких апартаментов могут рассчитывать на получение вида на жительство в короткие сроки при наличии минимального пакета документов.
На эти же деньги на острове Сент-Китс (Карибы) можно приобрести долю в объекте роскошного отельного бренда с мировой известностью. Необходимый объём инвестиций от $ 200 тыс. плюс расходы в зависимости от состава семьи. Несколько недель в году сюда можно приезжать на отдых самому. Одно из важнейших условий получения паспорта — срок необходимого владения такой недвижимостью не менее 7 лет, после чего долю в отеле можно продать. Карибский паспорт дает возможность безвизового въезда в более чем 125 стран, включая страны Шенгенской зоны и Великобританию. К тому же нет требований по проживанию на острове, все оформляется удалённо и гражданство передаётся по наследству.
При наличии 250 тыс. евро, инвестор может вложиться в строительство, например, жилого комплекса в Барселоне (Испания). Комплекс на 9 апартаментов построят течение 2-х лет. В этом случае инвестору гарантирован фиксированный процент с участием в прибыли проекта и возможной доходностью до 17% годовых. Если инвестировать в этот проект или любую другую недвижимость в Испании более 500 тыс. евро, то можно получить вид на жительство, а спустя 5 лет легального проживания в стране претендовать на паспорт.
