По данным Минстроя, стоимость квадратного метра жилья в Петербурге дороже, чем в Москве
Минстрой впервые рассчитал цены на жилье по новой методике, которая должна приблизить нормативные цены к рыночным.
За первое полугодие 2021 года нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья в целом по России поднялась на 6,5 тыс. руб., до 55 720 руб, пишет Российская газета. С 2022 года Минстрой повышает ее сразу на 14 тысяч рублей — до 69 261 руб. При этом проектом документа предполагалось повышение до 70 599 руб.
Так же, меньше, чем предполагалось, повысилась официальная цена жилья в Москве. В проекте документа фигурировала цифра в 265,8 тысячи рублей. Однако в окончательном варианте столичное жилье стоит лишь 152 059 рубля за «квадрат». В связи с этим столица потеряла статус города с самым дорогим жильем — в Санкт-Петербурге официальная стоимость кв.м оценивается в 162,9 тысячи рублей (в IV квартале 2021 года было 93,8 тыс.).
В числе самых дорогих регионов также Сахалинская область (116 554 рубля), Приморский край (116 409 тыс.), Подмосковье (108,5 тыс. руб.).
Самый дешевый квадратный метр — в Ингушетии (42 184 рубля) и Оренбургской области (42 370 рублей).
Официальная стоимость кв.м используется для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья различным категориям льготников.
До сих пор средняя стоимость определялась по специальной методике, с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, с учетом индексов-дефляторов Минэкономразвития. При этом ее неоднократно критиковали: разница между нормативной и реальной рыночной ценой доходит до 40%.
