Площади в офисном комплексе "Сенатор" на ул. Большой Морской отреставрировали под требования "Газпрома"

Холдинг «Империя» завершил ремонт в бизнес-центрах «Сенатор» на Большой Морской ул., 22-26, вложив в него более 1,28 млрд рублей. Идут переговоры с потенциальными арендаторами, наиболее вероятный кандидат — одна из структур Газпрома.

Управляющий сетью бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин рассказал журналистам, что инженерная начинка зданий создавалась под требования «Газпрома». «Когда готовили проект, мы сильно подглядывали в стандарты «Газпром-нефти», — сообщил он.

Здания находятся в центре города. Затраты на их ремонт и инженерную начинку составили 95 тыс. рублей на 1 м². Большинство помещений оформлено в стиле «лофт». В качестве элементов дизайна в общественных зонах оставлены уголки «памяти» некоторых прежних владельцев: телефонные аппараты компании «Белл» и Ростелекома, а также сейф Карла Фаберже.

Общая площадь комплекса — 14,3 тыс. м2. Он состоит из трёх зданий: дом 22 (7 тыс. м2), дом 24 (4,7 тыс. м2) и дом 26 (2,5 тыс. м2). В 2002 году в ходе реконструкции под офис «Ростелекома» здания стали единым комплексом. Потенциальный арендатор может взять его целиком, либо арендовать одно или два здания. Но собственник рассчитывает на одну компанию. Заявленные ставки — 2500-2800 руб./м2 в месяц.

Помимо структур Газпрома, новым бизнес-центром интересуются пять других претендентов (IT и инжиниринговые фирмы). «Есть компании, развивающие коворкинги. Они готовы хоть завтра подписать контракт на весь комплекс. Но мы только в мае закончили ремонт, и у нас есть реальный спрос от традиционных арендаторов. Поэтому мы пока не спешим», — сообщил Дмитрий Золин.

Напомним, холдинг «Империя» купил у «Ростелекома» комплекс зданий на Большой Морской, 22-26 в декабре 2018 года. Эксперты оценивали стоимость сделки в 3 млрд рублей. В начале июня «Империя» приобрела седьмой объект на Большой Морской улице — историческое здание под номером 32 у компании «Балтийская коммерция».