Петербуржцы поспешили набрать ипотечных кредитов перед повышением ставок

В ноябре по сравнению с октябрем темп прироста количества выдаваемых ипотечных ссуд был гораздо ниже и составил 4,3%, сообщили в пресс-службе Северо-Западного отделения Банка России.

В результате в декабре объем выданных кредитов достиг 42,0 млрд рублей, что почти на четверть больше, чем в ноябре, когда банки выдали жителям Петербурга ИЖК на сумму 33,8 млрд рублей (рост по сравнению с октябрем на 6,3%).

В декабре были зафиксированы самые высокие темпы ежемесячного прироста как по количеству выданных кредитов, так и по их объему за период после изменения условий программы льготного ипотечного кредитования со второго полугодия 2021 года.

Это может быть связано с совместными программами банков и застройщиков, считают в ЦБ, а также с ожиданиями заемщиков относительно повышения ставок по кредитам в 2022 году. В декабре средневзвешенная ставка по ИЖК в рублях в Петербурге составила 7,48% годовых, увеличившись по сравнению с ноябрем на 0,32 п.п.

На 1 января 2022 года портфель ипотечных жилищных кредитов в Петербурге составил 777,9 млрд рублей, за год он вырос почти на треть. При этом доля просроченной задолженности за этот период снизилась до 0,4% с 0,6%.

Ранее в банке ВТБ сообщили, что в январе 2022 года российские банки выдали населению ипотечных кредитов на 327 млрд рублей — в годовом выражении объем сделок вырос на 24%, что также объяснили ожиданием повышения ставок. Практически все крупные банки в декабре-январе повысили ставки по кредитам — так, у Сбербанка с 1 февраля минимальная ставка по рыночным ипотечным программам Сбербанка составляет теперь 10,3% (было — 9,3%).