Петербургская сеть коворкингов PAGE выходит в Дагестан
Предприниматель из Дагестана откроет в республике три коворкинга по франшизе PAGE.
Соответствующий договор подписан с одноименной петербургской сетью коворкингов. Об этом сегодня стало известно на деловом завтраке Bestbreakfast, организованном ГК «БестЪ».
Договор на консалтинг и франшизу подписан с предпринимателем Ильясом Саитгараевым из Дагестана. Новые коворкинги под брендом PAGE появятся в Махачкале, Дербенте и Хасавюрте и станут частью общественно-деловых пространств, якорным арендатором которых выступают рестораны с федеральным брендом.
«Мы три года работаем по франшизе в сфере общественного питания в Дагестане, и столкнулись с проблемой при запуске новых локаций, когда собственники сдают площадь целым лотом — от 500 кв.м и более, хотя для ресторана нам достаточно 200-300 м.кв. Поэтому мы начали искать форматы и идеи, которые дополнили бы нашу концепцию и на оставшейся площади решили организовывать коворкинги сети PAGE. Это даст хорошую синергию, а также решит задачу оптимизации расходов на аренду», — поясняет Ильяс Саитгараев (цитата по nsp.ru).
Гибкие офисы будут оборудованы в соответствии со стандартами и фирменным дизайном франчайзера. По словам, гендиректора сети коворкингов и гибких офисов PAGE Марии Сумароковой, первым откроется пространство в Дербенте, где в помещении около 200 кв.м будет организовано 28 рабочих мест, включая мини-офисы на 1-2 человека, зона open space, телефонные кабины и переговорная комната. Кроме того, учитывая местную специфику, в коворкинге предусмотрено место для намаза.
«В Дербенте пока нет ни одного коворкинга, и придется разъяснять особенности формата. В городе работают коммерческие объекты (гостиницы, рестораны и пр.) еще советского периода, мало подходящие под бизнес-мероприятия. А учитывая море под боком, мероприятия в Дербенте проходят регулярно, например, те же встречи франчайзи-партнеров. Поэтому востребованность в современных гибких офисах очевидна. Открытие коворкинга будет способствовать обучению местных жителей к новому формату», — считает Мария Сумарокова.
По ее данным, инвестиции в создание гибких офисов в среднем составляют от 20-30 тыс. руб./м2. Соответственно, обустройство первого коворкинга обойдется в 4-6 млн рублей. По предварительным оценкам, нефиксированное рабочее место будет стоить 8,5 тыс. руб./мес., фиксированное — 11 тыс. рублей, отдельный офис — 14 тыс. рублей в месяц.
Коворкинг в Дербенте планируют открыть ко второму кварталу 2024-го, оставшиеся два в других городах Дагестана — в течение следующего года.
По данным Maris, за три квартала 2023-го рынок гибких офисов Петербурга пополнился 752 новыми рабочими местами (более 5 тыс. м2), открыто пять коворкингов. Ставки аренды фиксированного рабочего места варьировалась от 5 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц. Нефиксированное может стоить до 18 тыс. рублей. Аренда в сутки — от 500 до 1,6 тыс. рублей.
По данным директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, заполняемость сетевых коворкингов в Петербурге характеризуется положительной динамикой, и на октябрь 2023 года вакантными в них оставались 14,2% рабочих мест, что на 11,8% ниже чем в декабре 2022-го.
