Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен
Новый проспект
Актуально сегодня

Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен

Прочитано: 232

Спрос постепенно смещается в сторону более доступных комнат. Они рассматривают самые бюджетные варианты – комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей.

Агентство "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) подвело итоги первого полугодия 2021 года на вторичном рынке Петербурга. После периода взрывного спроса в 4-м квартале 2020-го рынок постепенно возвращается к стандартным показателям. Однако сохраняются типы жилья, спрос на которые по-прежнему очень высок – например, комнаты в старом фонде и старых кирпичных домах.


"Однокомнатные хрущевки и брежневки, которые буквально сметали с рынка осенью и в конце прошлого года, в этом году теряют свою популярность из-за очень высоких цен. Уже начиная с февраля текущего года, мы стали фиксировать смещение интереса в сторону комнат, которые для многих покупателей в ситуации с ограниченным бюджетом остаются единственной доступной недвижимостью. Клиенты рассматривают, в первую очередь, самые бюджетные варианты – например, комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей", – рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость".


В целом, в первом квартале 2021 года спрос на вторичном рынке соответствовал стандартному уровню и был близок показателям аналогичного периода 2020 года. Во втором квартале объем продаж был на 12% выше, чем во 2-м квартале 2020 года, когда действовал режим самоизоляции.


"Мы видим, что интерес покупателей к недвижимости на вторичном рынке сохраняется, а стабильный спрос и не восстановившийся объем предложения на первичном рынке традиционно ведут к росту цен. "Старая вторичка" с начала года подорожала на 10,8% до 137,8 тыс. руб./кв. м в среднем, а "новая вторичка" в Петербурге прибавила 11,4% до 174,4 тыс. руб./кв. м", - добавил Сергей Дроздов.


Эксперты агентства отмечают, что удорожание отдельных типов квартир еще более заметное. Так, 2-комнатные брежневки в Калининском районе стали дороже в среднем на 21% за полгода, 1-комнатные квартиры в Лахте +22%, а студии в домах "новой вторички" в Красносельском районе прибавили 19%.


"Лето – традиционный период снижения спроса из-за того, что люди уезжают в отпуска, либо на дачу, либо просто отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса на осень. Поэтому роста спроса стоит ждать в сентябре-октябре, хотя, конечно, он вряд ли достигнет объемов 4 квартала 2020-го. Мы постепенно возвращаемся в ситуацию 2018-2019 года, в период спокойного равновесного рынка. Цены могут колебаться от месяца к месяцу, но в целом в ближайшей перспективе они сохранятся на нынешнем уровне и на уровне прошлого года", - подчеркнул Сергей Дроздов.

недвижимость аналитика
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Петербурге закрылся центр Nissan на пр. Косыгина. Компания, принадлежавшая некогда карельскому холдингу CTK, не пережила пандемийный кризис и удаленное управление. По данным участников рынка, теперь в некогда крупнейшем центре Nissan в Петербурге планируется продавать подержанные автомобили. Однако некоторые игроки считают, что банк-кредитор, скорее, захочет избавиться от актива.
Российский аукционный дом выставил на торги бывший офис строительного холдинга-банкрота «Петротрест» на Васильевском острове. Здание с парковкой оценили в 230 млн рублей.
Чего ждут от бизнеса «цифровые домохозяйки» и почему российский рынок e-commerce будет ориентироваться скорее на Азию, чем на Европу, разбирался «Новый проспект».

H&M изучает возможность запуска производства в России
28.09.2021
Ученые СПбГУ создали сорбент, который поможет очищать сточные воды от антибиотиков
28.09.2021
В список СМИ-иноагентов внесли издание "Важные иноагенты"*
28.09.2021
Зону платной парковки в историческом центре Петербурга расширят в декабре
28.09.2021
Компании не будут платить повышенный налог на прибыль, если раскошелятся на дивиденды
28.09.2021
Компания "Свеза" начала ребрендинг, чтобы подчеркнуть трансформацию бизнеса
28.09.2021
"Он играет!". Виолончелист Ролдугин похвалил Путина за исполнение прелюдии Баха
28.09.2021
Путин пообещал дополнительную финансовую поддержку военным, силовикам и семьям с детьми
28.09.2021
Навального и его соратников обвинили в создании экстремистского сообщества
28.09.2021
Первый китайский супермаркет займет площади бывшего клуба "Метро" в Петербурге
28.09.2021
Гонконг признал российские сертификаты о прививках вакциной "Спутник V"
28.09.2021
Талибы* запретили женщинам преподавать и учиться в Кабульском университете
28.09.2021
Водителям с судимостью за тяжкие преступления запретят заниматься перевозкой пассажиров
28.09.2021
С начала года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга 86 млрд рублей
28.09.2021
Минздрава: расходы на борьбу с ковидом в этом году составят около 1 трлн рублей
28.09.2021
Петербургский нефтяной терминал купил медоборудование для Елизаветинской больницы
28.09.2021
Илон Маск опять самый богатый в мире
28.09.2021
Экс-декан журфака СПбГУ Марина Шишкина может стать вице-спикером городского ЗакСа
28.09.2021
В топ-20 лучших городов мира попали Москва и Петербург
28.09.2021
Рособрнадзор сообщил, что вчерашнее поручение Путина о контрольных работах в школах выполнено еще в августе
28.09.2021
Медведев о сомнениях Запада в законности российских выборов: "Собака лает, караван - идет"
28.09.2021
Петербург восстановил прямое авиасообщение с курортами Египта, прерванное 6 лет назад из-за теракта
28.09.2021
Главным тренером сборной России по хоккею стал Алексей Жамнов
28.09.2021
С начала года цена на газ в Европе выросла примерно в четыре раза
28.09.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки