Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен
Новый проспект
Актуально сегодня

Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен

Прочитано: 394

Спрос постепенно смещается в сторону более доступных комнат. Они рассматривают самые бюджетные варианты – комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей.

Агентство "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) подвело итоги первого полугодия 2021 года на вторичном рынке Петербурга. После периода взрывного спроса в 4-м квартале 2020-го рынок постепенно возвращается к стандартным показателям. Однако сохраняются типы жилья, спрос на которые по-прежнему очень высок – например, комнаты в старом фонде и старых кирпичных домах.


"Однокомнатные хрущевки и брежневки, которые буквально сметали с рынка осенью и в конце прошлого года, в этом году теряют свою популярность из-за очень высоких цен. Уже начиная с февраля текущего года, мы стали фиксировать смещение интереса в сторону комнат, которые для многих покупателей в ситуации с ограниченным бюджетом остаются единственной доступной недвижимостью. Клиенты рассматривают, в первую очередь, самые бюджетные варианты – например, комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей", – рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость".


В целом, в первом квартале 2021 года спрос на вторичном рынке соответствовал стандартному уровню и был близок показателям аналогичного периода 2020 года. Во втором квартале объем продаж был на 12% выше, чем во 2-м квартале 2020 года, когда действовал режим самоизоляции.


"Мы видим, что интерес покупателей к недвижимости на вторичном рынке сохраняется, а стабильный спрос и не восстановившийся объем предложения на первичном рынке традиционно ведут к росту цен. "Старая вторичка" с начала года подорожала на 10,8% до 137,8 тыс. руб./кв. м в среднем, а "новая вторичка" в Петербурге прибавила 11,4% до 174,4 тыс. руб./кв. м", - добавил Сергей Дроздов.


Эксперты агентства отмечают, что удорожание отдельных типов квартир еще более заметное. Так, 2-комнатные брежневки в Калининском районе стали дороже в среднем на 21% за полгода, 1-комнатные квартиры в Лахте +22%, а студии в домах "новой вторички" в Красносельском районе прибавили 19%.


"Лето – традиционный период снижения спроса из-за того, что люди уезжают в отпуска, либо на дачу, либо просто отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса на осень. Поэтому роста спроса стоит ждать в сентябре-октябре, хотя, конечно, он вряд ли достигнет объемов 4 квартала 2020-го. Мы постепенно возвращаемся в ситуацию 2018-2019 года, в период спокойного равновесного рынка. Цены могут колебаться от месяца к месяцу, но в целом в ближайшей перспективе они сохранятся на нынешнем уровне и на уровне прошлого года", - подчеркнул Сергей Дроздов.

недвижимость аналитика
Другие статьи автора Читайте также по теме
В России сейчас насчитывается около 900 коворкингов на 82 тыс. рабочих мест в 130 городах. Объем рынка в Санкт-Петербурге составляет 80,6 тыс. м2. В мировом рейтинге городов по средней площади гибких офисов Петербург занимает 17-е место. В перспективах экспансии игроков сегмента на внутреннем и внешнем рынках разбирался «Новый проспект».
Суд ввел процедуру наблюдения в отношении «дочки» девелопера комплекса Gatchina Gardens под Петербургом. Инвестор более 10 лет занимается проектом города-курорта стоимостью 210 млрд рублей в Гатчинском районе. В конце прошлого года налоговая судилась с застройщиком, но до наблюдения дело не дошло.
Директор по маркетингу Legenda Всеволод Глазунов рассказал «Новому проспекту» о трендах в развитии бывших промышленных зон Петербурга и о первопроходцах, которые создают на месте «серого пояса» среду для жизни нового качества.

Веранды увеличили вместимость петербургского общепита на 22%
21.06.2024
За первые шесть мест на Олимпиаде в Париже спортсмены Петербурга получат от города денежные премии
21.06.2024
Ураган в Москве унес две жизни и ранил 35 человек
21.06.2024
Девелопер DVA Group купил участок на Матисовом острове под жилой дом
21.06.2024
КМЗ запустил производство крупнотоннажного литья
21.06.2024
Актер Дональд Сазерленд умер в возрасте 88 лет
21.06.2024
В Петербурге открылся новый фармацевтический завод
20.06.2024
После отмены льготной программы платеж по ипотеке поднимется более чем вдвое
20.06.2024
Setl Group провел в Сочи сеанс одновременной игры в шахматы с Сергеем Карякиным
20.06.2024
Новые европейские санкции затронут экспорт российского газа
20.06.2024
США запретят продажу антивирусного ПО "Лаборатории Касперского" в стране
20.06.2024
В Петербурге назначили муниципальные выборы
20.06.2024
Эксперты ждут рекордного объема ввода складской недвижимости в России
20.06.2024
Компания "Геолайн" возобновила строительство базы флота в Усть-Луге
20.06.2024
Кредиторы рыбоперерабатывающей компании "РОК-1" не будут консервировать производство комбината
20.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки