Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен
Новый проспект
Актуально сегодня

Петербургская недвижимость: Спрос на "вторичку" падает из-за высоких цен

Прочитано: 355

Спрос постепенно смещается в сторону более доступных комнат. Они рассматривают самые бюджетные варианты – комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей.

Агентство "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) подвело итоги первого полугодия 2021 года на вторичном рынке Петербурга. После периода взрывного спроса в 4-м квартале 2020-го рынок постепенно возвращается к стандартным показателям. Однако сохраняются типы жилья, спрос на которые по-прежнему очень высок – например, комнаты в старом фонде и старых кирпичных домах.


"Однокомнатные хрущевки и брежневки, которые буквально сметали с рынка осенью и в конце прошлого года, в этом году теряют свою популярность из-за очень высоких цен. Уже начиная с февраля текущего года, мы стали фиксировать смещение интереса в сторону комнат, которые для многих покупателей в ситуации с ограниченным бюджетом остаются единственной доступной недвижимостью. Клиенты рассматривают, в первую очередь, самые бюджетные варианты – например, комнаты площадью 12-13 метров в так называемых "кораблях" или в старых панельных домах за 1,5 млн рублей", – рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость".


В целом, в первом квартале 2021 года спрос на вторичном рынке соответствовал стандартному уровню и был близок показателям аналогичного периода 2020 года. Во втором квартале объем продаж был на 12% выше, чем во 2-м квартале 2020 года, когда действовал режим самоизоляции.


"Мы видим, что интерес покупателей к недвижимости на вторичном рынке сохраняется, а стабильный спрос и не восстановившийся объем предложения на первичном рынке традиционно ведут к росту цен. "Старая вторичка" с начала года подорожала на 10,8% до 137,8 тыс. руб./кв. м в среднем, а "новая вторичка" в Петербурге прибавила 11,4% до 174,4 тыс. руб./кв. м", - добавил Сергей Дроздов.


Эксперты агентства отмечают, что удорожание отдельных типов квартир еще более заметное. Так, 2-комнатные брежневки в Калининском районе стали дороже в среднем на 21% за полгода, 1-комнатные квартиры в Лахте +22%, а студии в домах "новой вторички" в Красносельском районе прибавили 19%.


"Лето – традиционный период снижения спроса из-за того, что люди уезжают в отпуска, либо на дачу, либо просто отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса на осень. Поэтому роста спроса стоит ждать в сентябре-октябре, хотя, конечно, он вряд ли достигнет объемов 4 квартала 2020-го. Мы постепенно возвращаемся в ситуацию 2018-2019 года, в период спокойного равновесного рынка. Цены могут колебаться от месяца к месяцу, но в целом в ближайшей перспективе они сохранятся на нынешнем уровне и на уровне прошлого года", - подчеркнул Сергей Дроздов.

недвижимость аналитика
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом по поручению «Почты России» продаст в середине декабря комплекс недвижимости бывшей автобазы ведомства на Матисовом острове. Недвижимость по соседству с Адмиралтейскими верфями оценили в 508 млн рублей.
Российский аукционный дом в декабре продаст пятиэтажное здание в Адмиралтейском районе с видом на канал Грибоедова. Ранее дом использовался для нужд почтового ведомства. Сейчас его можно успешно приспособить под гостиницу или офисы.
Корпорация «Ростелеком» продолжает избавляться от непрофильных активов в Петербурге. На очередные торги попало здание с землей возле станции метро «Достоевская». Недвижимость оценена в 310 млн рублей. Ее можно приспособить под апартаменты или офисы.

В США разработали лекарство от "собачьей старости"
29.11.2023
Сын сенатора Владимира Кожина стал единственным владельцем магазинов Stopexpress
29.11.2023
Рынок рекламы в российском Интернете за год приблизился к 1 трлн рублей
29.11.2023
Компания "Кассир.ру", которую контролирует Евгений Финкельштейн, намерена продать долю платформе VK
29.11.2023
Основатель логистической компании СДЭК Леонид Гольдорт продает бизнес и покидает Россию
29.11.2023
Работодатели Петербурга в первом полугодии 2023 года увеличили количество вакансий с неполным рабочим днем в 2,5 раза
29.11.2023
В Петербурге с начала года на 10,7% выросла инвестиционная активность
29.11.2023
Суд отказал бывшему главреду "МК в Питере" Максиму Кузахметову* в снятии статуса иноагента
29.11.2023
Ретейлер "Азбука вкуса" занялся сельским хозяйством
29.11.2023
ХАМАС отпустит сегодня из плена несколько россиян "в знак благодарности Путину"
29.11.2023
«Магнит» в следующем году запустит в Петербурге логистический комплекс
29.11.2023
Опрос: 56% россиян считают, что министерство счастья стране не нужно
29.11.2023
Туристский маршрут "Петербург. Новая география" признан национальным
29.11.2023
Politico: Набиуллина - "главный разрушитель 2023 года", а Зеленский и Навальный - "главные мечтатели"
29.11.2023
Red Wings будет летать из Петербурга в Тбилиси два раза в неделю
29.11.2023
Одна бесплатная елка на человека. Лесничества Ленобласти ждут с 1 декабря граждан за новогодними деревьями
29.11.2023
В ближайший год в Петербурге не будет реновации хрущевок
29.11.2023
Несовершеннолетний Адам Кадыров будет курировать батальон имени Шейха Мансура
29.11.2023
ЗАКС утвердил бюджет Петербурга на следующий год. Его дефицит - 157,7 млрд рублей
29.11.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки