Первый взнос по льготной ипотеке в России вырос до 30%, а лимит максимального кредита сократился в два раза
Размер первоначального взноса по льготной ипотеке под 8% годовых повышен с 20% до 30%. А максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей против 12 млн рублей.
Решение было принято правительством России 15 декабря. «Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Эта мера направлена на повышение качества кредитов», — рассказали в Минфине РФ.
Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей. Ранее лимит по льготной ипотеке для Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составлял 12 млн рублей.
Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря, уточняет ТАСС.
Как пишет «Интерфакс», сентябрьское решение правительства повысить первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора «не привело к существенному замедлению выдач, поскольку льготная ипотека стала еще более привлекательной в условиях удорожания рыночных программ на фоне резко возросшей ключевой ставки». В годовом выражении темпы роста ипотечного портфеля на 1 ноября достигли почти 30%. В начале декабря Минфин внес предложения для «охлаждения сегмента льготной ипотеки», направленные на повышение адресности таких программ и снижение рисков перегрева на рынке жилищного кредитования.
15 декабря глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года. Банк России, по ее словам, видит риски перегрева на рынке ипотеки, несмотря на замедление роста выдач жилищных кредитов. При этом ЦБ считает семейную ипотеку адресной, параметры ее продления требуют обсуждения.
