Пакет поправок о налоговых льготах для застройщиков ИЖС увидит свет до конца года
Застройщиков ИЖС планируют освободить от НДС, как и строителей многоквартирного жилья.
Об этом на секции «Пространственное и градостроительное развитие» в рамках ХХV Всемирного Русского Народного Собора в Москве заявил заместитель председателя Всемирного Русского Народного Собора (ВРНС) Константин Малофеев.
По его словам, сейчас большое внимание строительного сообщества и чиновников приковано к пилотным проектам комплексного ИЖС, которых в России заявлено уже около 10.
«В тех регионах, которые готовы создавать у себя предместья, нужен особый налоговый режим для таких девелоперов. Иначе строителям не понятна экономическая целесообразность таких проектов. При этом застройщики должны не отрабатывать госзаказ, а должны создавать здоровые проекты, которые помогут решить жилищную проблему в стране. Для этого их до конца года освободят от НДС», — сообщил Малофеев.
Зам главы Минстроя Никита Стасишин добавил, что министерство думает о дополнительном инфраструктурном финансировании проектов ИЖС, помимо льготной ипотеки для этого сегмента и субсидированного кредитования. «Мы должны откорректировать инфраструктурную документацию регионов: требования к инженерной и социальной инфраструктуре при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) ИЖС должны отличаться от нагрузки при КРТ многоквартирной застройки. Кроме того, нужно решить проблему ИЖС в садоводствах — там нет возможности строить инфраструктуру за государственный счет, но можно переводить под это назначение землю, чтобы СНТ строили ее сами. Многие СНТ уже готовы это делать. Но пока по закону в 90% случаев такой перевод не возможен», — сообщил Никита Стасишин.
Девелоперы согласны, что для масштабной реализации проектов ИЖС нужно решить вопрос с инфраструктурой. «Пока нагрузка на домовладение получается очень большая — около 5,4 млн рублей. Из них 3,4 млн рублей — это нагрузка строительства сетей, и по 1 млн рублей — детский сады и школы. Строителям необходимы государственные субсидии для создания инфраструктуры, иначе такие проекты будут очень дорогими для потребителей», — сообщил министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.
