Ozon арендовал складской комплекс «Армада Парк» в Шушарах
Площадь складского комплекса составляет 6,4 тыс.кв.м. В нем разместился сортировочный центр Ozon Rocket — минисклад, где могут отгрузить свои товары продавцы, торгующие на платформе Ozon, и откуда посылки направляются до конечного клиента. Собственником складского комплекса является холдинг компаний «Адамант». Брокер сделки — консалтинговая компания IPG.Estate.
Одним из ключевых критериев при подборе локации была близость к крупной автомагистрали, а также просторная парковка, чтобы смогли свободно разместиться до нескольких десятков курьерских автомобилей одновременно. «Число претендентов на аренду блока в данном объекте велико, и перед нами стояла задача обеспечить клиенту приоритетные позиции, — комментирует сделку Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate. — Благодаря недавнему опыту аренды в новом проекте холдинга «Адамант» собственник согласился на развитие сотрудничества с Арендатором».
Cделка была закрыта спустя месяц после обращения команды Ozon Rocket. «На текущий момент компания Ozon занимает площади в двух складских проектах Холдинга «Адамант», и мы рады возможности развивать партнёрство с нашими Арендаторами. Благодаря грамотно выстроенной схеме совместной коммуникации условия сделки оказались комфортны как для нас, так и для Арендатора», — поделился Филипп Меметов, зам. руководителя отдела складской недвижимости «Армада Парк Север».
В 2021 году на рынке складской недвижимости совершено рекордное количество сделок. По данным Knight Frank St. Petersburg, суммарный объём сделок аренды и продажи составил 835,8 тыс. м², что более, чем в 2 раза превосходит показатель за аналогичный период 2020 года — 400 тыс. м². Объем сделок по аренде за 2021 г. увеличился в 2,7 раза, до 562,7 тыс. м². При этом на сделки аренды формата built to suit (строительство под заказчика) пришлось 46% площадей. Лидером среди арендаторов являются компании розничной торговли: их доля за 2021 г. достигла до 77% в общей структуре сделок аренды (434 тыс. м² против 110 тыс. м² за 2020 г.). Развитие фармацевтического кластера более чем в 4 раза увеличили объем заключенных сделок с компаниями данного сегмента (11,5 тыс. м² против 2,5 тыс. м² за 2020 г.). Объем дистрибьюторских компаний увеличился на 62% к итогам 2020 г. (8% в структуре сделок аренды за 2021 г.). При этом объём сделок с участием логистических компаний сократился на 46%, их доля составила 6%.
