Окупаемость частного дома в Петербурге составляет 22,1 года
Из-за высокой стоимости недвижимости Петербург оказался в конце федерального списка по окупаемости от сдачи частных домов в аренду.
Аналитики компании «Мир квартир» подсчитали, что для окупаемости частного дома в Северной столице, придётся сдавать его в аренду 22,1 года. При этом доходность составит 4,5%. В Москве такой проект будет ещё менее выгодным. Там для окупаемости потребуется 26,4 года, а доходность оценивается в 3,8%.
Для сравнения в Московской и Ленинградской областях доходность равняется 5,2% и 6,7% соответственно, а окупаемость — 19,1 и 14,9 года.
Самые высокие показатели зафиксировали в Еврейской автономной области, где доходность составляет 20,7% годовых, а окупаемость — 4,8 года. В среднем по России доходность сдаваемых в аренду домов составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года. Это выгоднее, чем сдача в аренду квартир, отмечают эксперты. Квартиры на вторичном рынке в среднем дают 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В сегменте новостроек дела обстоят ещё хуже — 4,8% и 20,8 года.
При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.
