Офисы в России будут классифицировать по новой системе
Новый проспект
Актуально сегодня

Офисы в России будут классифицировать по новой системе

Прочитано: 253

Комитет по офисной недвижимости РГУД опубликовал новую систему классификации офисных помещений. С 2022 года требования к техническим и инженерным характеристикам зданий повысились, а класс «С» упразднен.

Базовая классификация офисной недвижимости РГУД — система критериев оценки коммерческого объекта по 6 ключевым разделам: основные инженерные характеристики, конструктивные особенности здания, местоположение и доступность, парковка, управление зданием и услуги для арендаторов, дополнительные параметры.

Присвоение класса происходит с учетом соответствия требованиям и суммы набранных баллов по всем характеристикам, с корректировкой на мнение экспертов. Чем выше присвоенный класс, тем выше капитализация объекта.

Для проведения классификации в каждом городе создается отдельная сертификационная комиссия, в состав которой входят эксперты РГУД и компетентные представители местного профессионального сообщества.

Базовая классификация офисной недвижимости РГУД действует на всей территории России. Подать заявку на классификацию объекта может собственник или представитель собственника через сайт РГУД. Все процессы подачи заявки автоматизированы.

Основная задача классификации — повышение качественного развития всего российского рынка офисной недвижимости. С момента принятия первой редакции в 2009 году РГУД непрерывно совершенствует свою систему оценки. За последние 7 лет классификацию РГУД прошли более 1 тыс. объектов по всей России.

обратите внимание!

Главные отличия Классификации-2021:

1. Исключение из списка класса «С» и прекращение выдачи сертификатов соответствия объектам этого уровня;

2. Обязательное наличие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем, для объектов класса B+;

3. Повышение требований к приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированию, дополнение рекомендацией по интеграции интеллектуальных инженерных систем и BMS с 2023 года для объектов класса А;

4. Обязательные условия использования энергоэффективных технологий и материалов для помещений класса А: высота потолков должна быть не менее 3,3 метров в чистоте, шаг колонн — минимум 6х6, нагрузка на перекрытия минимум 400 кг, наличие фальшпола;

5. Соответствие стандартам «зеленой» сертификации с 2024 года.


недвижимость офисы классификация
Другие статьи автора Читайте также по теме
Владелец и генеральный директор петербургского отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы рассказал «Новому проспекту», почему высокая загрузка гостиницы его настораживает и как подобрать ключики к сердцам самых искушенных гостей.
В Петербурге в начале лета будут продавать на торгах здание рынка «Старая Деревня». Это повторные торги. Стартовая цена актива составит 390 млн рублей, что на 70 млн рублей меньше, чем 2 года назад. Здание можно приспособить под гастропространство, говорят эксперты.
Российский рынок покидают многие иностранные архитектурные бюро. Есть риск, что с их уходом уровень конкуренции в сегменте, а значит и качество архитектурных проектов, снизятся. «Новый проспект» обсудил эту проблему с участниками рынка недвижимости Петербурга.

Сеть McDonald’s приняла решение об окончательном уходе из России
16.05.2022
"Черкизово" приобретает у финской Atria сеть быстрого питания
16.05.2022
Германия намерена отказаться от российской нефти даже без эмбарго ЕС
16.05.2022
Сеть "Петрович" приобрела бизнес-центр на Пироговской набережной
16.05.2022
Российский бизнес Reebok продан турецкой компании
16.05.2022
Автозавод Renault национализирован — Собянин предлагает выпускать "Москвичи"
16.05.2022
Александр Лукашенко завтра встретится с Владимиром Путиным в Москве
15.05.2022
Бюджет Египта потерял семь миллиардов долларов из-за ситуации на Украине
15.05.2022
Швеция подает заявку в НАТО
15.05.2022
В Госдуме предсказали экономическое банкротство Финляндии в НАТО
15.05.2022
Bloomberg: ЕК скоро разрешит странам ЕС платить за газ по российской схеме
15.05.2022
Bloomberg: в НАТО задумали обозначить Россию как "непосредственную угрозу"
15.05.2022
Петербуржцы собрали более 12 тонн покрышек на реке Красненькой
15.05.2022
Более 12 тысяч вакансий для IT-специалистов открыли в Петербурге
15.05.2022
Французский молочный концерн Lactalis заявил об интересе к брендам Danone
15.05.2022
Власти России планируют запретить использование пальмового масла в некоторых продуктах
15.05.2022
С февраля число магазинных краж в России выросло на 18%. Чаще всего воруют сладости и колбасу
15.05.2022
Рекламная кампания Calvin Klein с беременным мужчиной вызвала скандал
15.05.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки