Офисы в России будут классифицировать по новой системе
Актуально сегодня

Офисы в России будут классифицировать по новой системе

Прочитано: 198

Комитет по офисной недвижимости РГУД опубликовал новую систему классификации офисных помещений. С 2022 года требования к техническим и инженерным характеристикам зданий повысились, а класс «С» упразднен.

Базовая классификация офисной недвижимости РГУД — система критериев оценки коммерческого объекта по 6 ключевым разделам: основные инженерные характеристики, конструктивные особенности здания, местоположение и доступность, парковка, управление зданием и услуги для арендаторов, дополнительные параметры.

Присвоение класса происходит с учетом соответствия требованиям и суммы набранных баллов по всем характеристикам, с корректировкой на мнение экспертов. Чем выше присвоенный класс, тем выше капитализация объекта.

Для проведения классификации в каждом городе создается отдельная сертификационная комиссия, в состав которой входят эксперты РГУД и компетентные представители местного профессионального сообщества.

Базовая классификация офисной недвижимости РГУД действует на всей территории России. Подать заявку на классификацию объекта может собственник или представитель собственника через сайт РГУД. Все процессы подачи заявки автоматизированы.

Основная задача классификации — повышение качественного развития всего российского рынка офисной недвижимости. С момента принятия первой редакции в 2009 году РГУД непрерывно совершенствует свою систему оценки. За последние 7 лет классификацию РГУД прошли более 1 тыс. объектов по всей России.

обратите внимание!

Главные отличия Классификации-2021:

1. Исключение из списка класса «С» и прекращение выдачи сертификатов соответствия объектам этого уровня;

2. Обязательное наличие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем, для объектов класса B+;

3. Повышение требований к приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированию, дополнение рекомендацией по интеграции интеллектуальных инженерных систем и BMS с 2023 года для объектов класса А;

4. Обязательные условия использования энергоэффективных технологий и материалов для помещений класса А: высота потолков должна быть не менее 3,3 метров в чистоте, шаг колонн — минимум 6х6, нагрузка на перекрытия минимум 400 кг, наличие фальшпола;

5. Соответствие стандартам «зеленой» сертификации с 2024 года.


недвижимость офисы классификация
Другие статьи автора Читайте также по теме
Магнитогорский металлургический комбинат продает свой завод автокомпонентов «Интеркос IV» в Петербурге. Актив оценен в 3 млрд рублей. Когда-то его открывал президент РФ, но последние годы площадка используется под склад.

Коворкинг SMOLNINSKY-PAGE - это первый проект ГК «БестЪ» по ребрендингу и реконцепции ранее работавшего под другим брендом коворкинга.
10.11.2021
Активный выход на рынок Санкт-Петербурга новых проектов гибких офисных пространств привел к постепенной децентрализации предложения. Половина новых коворкингов открывается за пределами центральной части города.
10.11.2021

Муниципалы "Литейного округа" добились поддержки в КС РФ в деле о выборах главы
25.11.2021
Выборгский судостроительный завод построит ледокол для Росморпорта
25.11.2021
Антиковидные ограничения в Петербурге продлеваются до 31 января
25.11.2021
Россияне совершают сделок с криптовалютами на $5 млрд в год
25.11.2021
"Газпром" запланировал на 2022 год рекордную по объему инвестпрограмму
25.11.2021
Госдума согласилась снять депутатскую неприкосновенность с Валерия Рашкина
25.11.2021
Парламент Северной Осетии не поддержал инициативу о введении режима QR-кодов
25.11.2021
Темпы заболеваемости коронавирусом в России замедлились
25.11.2021
Еще двое бизнесменов задержаны в Петербурге по делу Александра Ебралидзе
25.11.2021
Владимир Путин отправил в отставку главу ФСИН Александра Калашникова
25.11.2021
Вячеслава Володина завалили отрицательными отзывами на идею введения режима QR-кодов
25.11.2021
На рынке складской недвижимости Петербурга закрыта крупная сделка
25.11.2021
На противопожарную эскадрилью "Ростеха" собираются потратить более 50 млрд рублей
25.11.2021
Вакцина для подростков "Спутник М" показала эффективность у 93% добровольцев
25.11.2021
В Кемеровской области продолжают искать горняков, пострадавших от взрыва в шахте
25.11.2021
Пресс-конференция президента России Владимира Путина пройдет до Нового года
24.11.2021
Доля вакансий на удаленке ниже всего в Петербурге и Москве, а выше всего − в Воронеже, Волгограде и Перми
24.11.2021
В Ленобласти вводится обязательная вакцинация для отдельных групп граждан
24.11.2021
Жительницу Читы оштрафовали за обращение к Путину с просьбой не вводить QR-коды
24.11.2021
Instagram ограничил доступ к странице Марии Шукшиной за то, что она выступает против прививок
24.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки