С января 2019 года сокращение объёмов строительства жилья в Петербурге составило 45%, в Ленобласти — 42%.
Об этом сообщил журналистам директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. Всего, по его данным, на начало января в Петербурге в различной стадии строительства находилось 8 млн м2 недвижимости, в Ленобласти — 3,4 млн м2, при том, что в январе 2021 года эти показатели составляли 8,9 млн м2 и 3,2 млн м2. Замедление темпов строительства жилья в городе Антон Орлов объясняет нехваткой свободных участков под застройку.
«Редевелопмент приостановлен, практически все площадки, которые можно было использовать под жилое строительство, уже используются. Освоение оставшихся сдерживается затянувшимся процессом принятия генплана Петербурга», — пояснил эксперт.
В такой ситуации девелоперы логично интересуются периферийными локациями города и ближайших районов Ленобласти: в 2020—2022 годах 61% купленных участков находились за пределами КАД.
Смещение фокуса застройки из Петербурга в Ленобласть ярко проявится уже в 2023 году, когда, по прогнозам Антона Орлова, объёмы строительства «за кольцевой» вырастут на 15-20% по сравнению с 2022 годом, а «внутри кольца», наоборот, сократятся на 10-15%.
Ольга Вильде
