Общий объем недвижимости в городе-спутнике Южный составит 10 млн м2, из которых 3,8 млн м2 — жилье
Рядом с кампусом ИТМО в первом этапе проекта города-спутника появится полноценный городской квартал с жилой и коммерческой застройкой, социальными объектами и большим количеством зеленых пространств.
Комплексный подход к освоению территорий в современной практике складывается по типу «матрешки» — они должны развиваться слоями вокруг «ядра», при этом каждый слой представляет собой важную составляющую городской среды: рабочие места, транспортную обеспеченность, социальную инфраструктуру, общественные пространства и жилую недвижимость высокого качества.
Для локации необходимо найти ядро — драйвер развития, благодаря которому можно создать рабочие места, затем продумать транспортную обеспеченность территории и спроектировать качественную жилую среду и социальную инфраструктуру. Как отметил руководитель проектов АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин, интересы всех уровней «матрешки» взаимосвязаны.
«Например, создаваемые в городе-спутнике Южный жилье и социальная инфраструктура будут востребованы специалистами «ИТМО Хайпарк», здания первых корпусов которого уже активно возводятся. Без этой увязки, для многих работников жилищный вопрос мог бы стать критическим. Для полноценной жизни университет должен быть вписан в многогранную ткань городской среды. Рядом с кампусом ИТМО в первом этапе появится полноценный городской квартал с жилой и коммерческой застройкой, с социальными объектами и большим количеством зеленых пространств: парков, скверов, благоустроенного пляжа», — рассказал Михаил Мастин.
Единый комплекс, состоящий, с одной стороны, из университетского кампуса, с другой — из высокотехнологичных производств, а с третьей — из города-спутника Южный с жилой составляющей и социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей с отделением станции скорой помощи и ФОК с бассейном) сложится в полноценную комфортную городскую среду.
Общий объем построенной недвижимости составит 10 млн м2, из которых 3,8 млн м2 — жилье. В планах девелопера возвести 37 детских садов, 14 школ, объекты социально-культурного, общественно-делового и промышленного назначения. Всего в городе-спутнике Южный создадут 40 тыс. рабочих мест, 12 тыс. из которых появятся в комплексном научно-образовательном и инновационном центре «ИТМО Хайпарк».
«Это станет решением проблемы маятниковой миграции и перегруженности городских магистралей. Здесь реализовывается концепция 15-минутного города, когда все необходимое для качественной и комфортной жизни находится в одной «15-ти минутной» локации. Тут же закладывается концепция, подразумевающая возможности для обучения, дополнительного образования, повышения квалификации и смены профессии на протяжении всей жизни. Согласно ей, ИТМО Хайпарк станет кузницей кадров, что является залогом успешного социального и экономического развития региона», — подчеркнул Михаил Мастин.
ИТМО Хайпарк — научно-образовательный инновационный центр на базе Университета ИТМО, строящийся на юге Петербурга. Комплекс будет состоять из кампуса для магистрантов и аспирантов и Технологической долины с бизнес-парком для технологических компаний. Общая площадь территории — 86 га, из которых 140 тыс. м2 займут объекты научной и инновационной инфраструктуры, еще 183 тыс. м2— общежития, учебный корпус, инфраструктура для студентов, научные центры и другие объекты Кампуса. В состав нового кампуса войдут 3 научных центра. На их базе будут работать порядка 50 научных лабораторий и 5 инновационных производств. Сдача первой очереди, куда войдут главный учебный корпус, 2 корпуса общежитий запланирована на конец 2025 года.
Город-спутник Южный — новый район Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области. Земельный актив (2012 га) находится в Пушкинском районе. Город-спутник является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ. В новом районе будет создано более 40 тыс. рабочих мест. Здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» (86 га) — совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.
