Объем ввода складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2022 году может превысить 400 тыс. м2
Новый проспект
Актуально сегодня

Объем ввода складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2022 году может превысить 400 тыс. м2

Прочитано: 19

По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по итогам 2022 года в Петербурге объем ввода качественной складской недвижимости будет рекордным c 2014 года, при этом строительство большинства проектов стартовало еще в прошлом году.

Общий объем сделок в Санкт-Петербурге за период с января по ноябрь 2022 года составил более 300 тыс. м2. Ожидается, что концу года показатель может достигнуть 330 тыс. м2, но все же будет в два раза ниже результата прошлого года, когда было совершено сделок на 660 тыс. м2.

Доля вакантных площадей в регионе находится на низком уровне и составляет 1,5% (с учетом предложений субаренды). В следующем году объем ввода снизится до уровня 250-300 тыс. м2, при этом около трети ввода придется на спекулятивные проекты.

По итогам 2022 года в Петербурге ожидается один из максимальных объемов ввода качественной складской недвижимости, начиная с 2014 года — более 400 тыс. м2, что почти в три раза больше, чем в 2021 году.

К числу наиболее крупных ожидаемых и уже введенных объектов до конца года можно отнести складской комплекс Ozon в Буграх (135 тыс. м2), распределительный центр компании Wildberries в Шушарах (105 тыс. м2) и корпус Ozon в PNK Парк Шушары-3 (60 тыс. м2).

Абсолютное большинство складских площадей, заявленных к вводу в 2022 году, — это проекты, строительство которых стартовало еще в прошлом году. В следующем году объем ввода снизится до уровня 250-300 тыс. м2, при этом около трети ввода придется на спекулятивные проекты. Это может служить одним из основных сдерживающих факторов роста объема вакантных площадей. Так, самым ожидаемым и крупнейшим спекулятивным складом следующего года будет проект «100К» площадью 111 тыс. м2.

Несмотря на переориентацию международных логистических цепочек на восток, Санкт-Петербург остается важным рынком сбыта, потому и востребованным со стороны компаний. Если в середине года наблюдалась минимальная активность, то, начиная с III квартала, спрос постепенно восстанавливается.

Представители онлайн-торговли остаются основными арендаторами складских площадей в Санкт-Петербурге — 38% закрытых сделок в этом году пришлось на онлайн-ретейлеров, из которых 34% — единственная сделка логистической компании, обслуживающей оператора онлайн-торговли. 23% закрытых сделок пришлись на площади под логистических и транспортных операторов.

склады недвижимость Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил изучить ситуацию со сносом исторического здания на Хрустальной улице,1.
05.01.2023
Разные сегменты коммерческой недвижимости по-разному переживают текущий кризис. Самыми устойчивыми к потрясениям оказались склады, а больше всего пострадали торговые центры. «Новый проспект» спросил участников рынка каким они видят год наступивший.
В городе продолжаются рейды по незаконным ёлочным базарам.
30.12.2022

Иностранным инвесторам изменили правила получения вида на жительство в России
05.01.2023
Застройщикам, производящим стройматериалы, дадут льготные кредиты
05.01.2023
Теннисисты из России и Белоруссии смогут принять участие в Australian Open без флагов своих стран
05.01.2023
Телесказку с опальным Иваном Ургантом удалили с YouTube
05.01.2023
В Ватикане хоронят папу Бенедикта XVI. Ждут до 100 тыс. верующих
05.01.2023
Компания Tesla будет производить электродвигатели для лодок и самолетов
05.01.2023
В Twitter вернется политическая реклама, которая была под запретом с 2019 года
05.01.2023
Bloomberg: McDonald's планирует уйти из Казахстана
05.01.2023
Следственный комитет уточнит законность сноса здания бывшего НИЦ ракетных войск в Петербурге
05.01.2023
Россия пригрозила конфисковать активы других стран, если Европа заберет российское имущество для восстановления Украины
05.01.2023
Судимости сняты. Первая группа бывших заключенных из ЧВК "Вагнер" завершила контракт в рамках СВО
05.01.2023
Патриарх Кирилл выступил за рождественское перемирие в зоне военной спецоперации
05.01.2023
В США впервые казнили преступника-трансгендера
04.01.2023
Goldman Sachs спрогнозировал повышение экономики РФ в 2024 году
04.01.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки