Новостройки Ленобласти увеличивают инвестиционную привлекательность
Цены на рынке первичного жилья петербургской агломерации практически остановили рост на уровне 216 и 145 тысяч рублей за кв. м в Петербурге и Ленобласти соответственно.
«Вложения в недвижимость сейчас являются доступным и понятным инструментом, который предполагает стабильную доходность», — рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова. В 2022 году на фоне околонулевых ставок предложение, по ее словам, не успевало за спросом, недвижимость росла в цене, при этом звучали опасения, что после отмены льготных условий по ипотеке цены могут снизиться вплоть до 50%. Инвестировать в таких условиях представлялось рискованным.
С начала 2023 года рынок демонстрирует стабильный рост, по оценке консалтингового центра «Петербургская недвижимость», к концу 2023 года объем продаж может приблизиться к уровню 2022 года, когда он составил 2,8 млн кв. м. Доля Ленинградской области, по итогам первого полугодия достигла 27% от всего рынка петербургской агломерации, при том, что полтора года назад она составляла 21%.
Как отмечает руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Светлана Московченко, факторами роста стали поддержка рынка ипотечными госпрограммами, а также стабилизация цен и выгодные предложения от застройщиков. Еще одним важным фактором являлся стабильно высокий региональный спрос, обеспечивавший в первом полугодии 40-45% от общего количества сделок. Регионами, которые обеспечили максимальный поток покупателей, стали Мурманская область, Москва и Московская область, ХМАО и Красноярский край.
