На загородный рынок Петербурга после затишья вернулся ажиотажный спрос
На первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти после относительно спокойного 2022 года — вновь ажиотаж. Во втором квартале 2023 года продано 2,6 тыс. объектов.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), на загородном рынке региона активно продаются все виды недвижимости: коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы.
«Объем спроса вырос в 2 раза по сравнению с первым кварталом и сопоставим с темпами продаж в 2020—2021 годах, когда за квартал заключали 2,5-3,2 тыс. сделок. Весна и лето — традиционно наиболее активные периоды для покупки участка или коттеджа. В этом году, кроме того, девелоперы вывели на рынок новые проекты в наиболее популярном формате участков без подряда. Также росту спроса способствовало расширение числа ипотечных программ на загородном рынке», — рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Как и в предыдущие периоды, во втором квартале на загородном рынке чаще всего приобретали участки без подряда. Более трети всех участков без подряда реализовано по цене 100-200 тыс. руб. за сотку земли со средним бюджетом покупки 1,4 млн руб. Четверть всех сделок с участками без подряда пришлась на поселки в удалении до 20 км от КАД, почти половина всех сделок — в зоне 20-40 км. Поселки в удаленных локациях (свыше 80 км) продолжают пользоваться ограниченным спросом — всего 7% сделок.
На начало июля на первичном загородном рынке продажи открыты в 329 поселках всех форматов (коттеджи, участки, таунхаусы) — это 15,3 тыс. объектов. Предложение находится на историческом минимуме, в том числе в связи с высоким спросом. Основа предложения — участки без подряда (79%).
