На вторичном рынке перестали покупать квартиры дороже 8 млн рублей, а продавцы стали чаще отменять сделки
На вторичном рынке Северной столицы с начала марта существенно сократилось число сделок с объектами дороже 8 млн рублей. Покупают в основном недорогие квартиры и за наличные деньги — доля ипотеки резко снизилась, сообщает агентство «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
«После повышения ключевой ставки ЦБ и пересмотра ипотечных программ банками доля сделок с ипотекой на вторичном рынке снизилась до 24% - это покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами. Для сравнения: в феврале доля ипотеки составляла 55% в объеме продаж. Сейчас же жилье приобретают в основном за наличные средства», — рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
При этом спрос в целом соответствует февралю и началу 2021 года. Те, кому одобрили ипотеку до повышения ключевой, торопятся купить жилье до 27 марта. Из-за этого наблюдается увеличение числа сделок, которые завершаются в максимально короткий срок, то есть за несколько дней. Как добавляет Дроздов, на 15 марта объем предложения снизился на 10% относительно данных на 25 февраля.
Некоторые продавцы снимают квартиры с продажи и даже отменяют уже готовые сделки. В условиях экономической неопределенности недвижимость остается самым надежным способом сохранения средств. Многие продавцы из-за изменения курсов валют не могут определиться с ценой квартиры. Однако несмотря на всплеск спроса, эксперты пока не заметили существенного изменения цен: с начала года традиционно росла стоимость «новой вторички», то есть квартир в домах не старше 10 лет.
