На Цветочной улице в Петербурге построят офисный комплекс стоимостью 4 млрд рублей

Участок размером 1,25 га находится на углу ул. Цветочной и Лиговского пр. Это бывшая территория ООО «Зеркальный завод», которую осенью 2018 года приобрело ЗАО «Ленпродмаш». Последнее выпускает оборудование для линий розлива пищевых и технических жидкостей. Согласно данным Росреестра, весной этого года собственник сдал участок в аренду на инвестиционных условиях АО «Стивенсон». По информации ЕГРЮЛ, руководителем и единственным учредителем компании «Стивенсон» является Николай Кокарев, сообщил dp.ru.

Похоже, по его заказу архитектурное бюро Sloi Architects разработало проект крупного бизнес-центра на Цветочной ул., 2, литера В. Недавно комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик общественно-делового центра. Разработчики не стали называть параметры проекта, ссылаясь на договорённость с заказчиком. Но известно, что здесь запланирован бизнес-центр класса В или В+ площадью 35 тыс. м2.

Сейчас на участке находятся одно- и двухэтажные нежилые постройки, возведённые в 1930-х годах.

По данным Colliers, в январе-сентябре в Петербурге сдано 119,2 тыс. м2 качественных офисов — это больше, чем за весь прошлый год. Из них 80,8 тыс. м2 — спекулятивные площади. Лидерами спроса остаются айтишники. Доля свободных площадей в классе, А — 5,8%, в классе В — 7,1%. В III квартале аналитики отметили незначительный (0,3 п. п.) рост вакантности. Ставки за III квартал в классе, А выросли на 4% (до 1780 руб. / м2), в классе В отмечается снижение, средняя ставка — 1091 руб. / м2.

Ранее сообщалось, что офисы в России собираются классифицировать по новой системе.