На рынок Ленобласти выходит девелопер из Барнаула. Он собирается строить новый микрорайон в Буграх

Градсовет Ленобласти рассмотрел концепцию планировки территории для участка в поселке Бугры. Работа выполнена архитектурной мастерской Цехомского по заказу специализированного застройщика «Адалин-строй» из Барнаула. Участок размером 15,24 га находится рядом с реализуемым крупным проектом Группы «ЦДС».

Проектом «Адалин-строй» предусмотрен десяток 9-этажных жилых домов, школа на 611 учащихся, детский сад на 280 малышей и пр. Доминантой квартала будет 12-этажное здание МФК, где запланированы спортивно-развлекательный комплекс, ТЦ, гостиница на 100 номеров, многоуровневый гараж на 280 авто, сообщил nsp.ru.

Чиновники, архитекторы и градостроители дружно раскритиковали концепцию. Они отметили неудачное расположение здания школы относительно жилых домов и дорог. Кроме того, рекомендовали увеличить ее емкость до 1000 мест, что не сильно скажется на экономике проекта, зато точно обеспечит нужды населения.

Недоумение экспертов вызвала и 56-метровая доминанта в 12 этажей, которая нарушает требования и по этажности, и по высоте.

Члены градсовета также не нашли обоснования для гостиницы в Буграх: непонятно, кто и зачем сюда поедет. «Если это окажется псевдожилье под видом апартаментов, то и социальная нагрузка будет рассчитываться как для жилья», — предупредили застройщика чиновники.

Концепцию отправили на доработку, пообещав собрать градсовет для рассмотрения доработанного проекта в первой половине апреля.

Это пилотный проект алтайской «Адалин-строй» в Ленобласти. По данным ЕИСЖС от «Дома.РФ», девелопер построил в Барнауле шесть многоквартирных домов.