На рынке загородной недвижимости восьмой квартал подряд "бум спроса"
На первичном рынке загородной недвижимости Петербурга восьмой квартал подряд фиксируется рекордно высокий спрос — от 2,5 до 3,2 тысяч лотов. В первом квартале текущего года объем продаж составил 2,9 тысяч коттеджей и участков с подрядом и без, а также таунхаусов. Об этом «Новому проспекту» 20 апреля рассказали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
«Спрос вырос на +13% за квартал. Традиционно наиболее популярными объектами стали участки без подряда — 88% в объеме всех сделок. Коттеджи и участки с подрядом заняли долю 7%, таунхаусы — 5%», — рассказала руководитель консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева. Кроме того выросла доля сделок в проектах на комфортном удалении от КАД (21-40 км) и в удаленных поселках (свыше 60 км от КАД), хотя в предыдущие периоды петербуржцы активно скупали участки неподалеку от города (до 20 км от КАД). Поэтому в свободной продаже их осталось минимальное количество.
На фоне высокого спроса уровень предложения по всем типам объектов, включая коттеджи, участки и таунхаусы, вернулся к историческим минимумам и составил 15,9 тысяч лотов. Данный показатель сопоставим с 4 кварталом 2020 года, когда был зафиксирован минимальный уровень предложения за последние 10 лет — 15,6 тысяч.
Также заметно сократился вывод в продажу новых объектов: до 1,1 тысяч лотов, что в 2 раза ниже показателей 4 квартала 2021 года и в 3,5 раза меньше результатов 1 квартала 2021 года. «После двух лет активного вывода в продажу новых проектов и лотов рынок возвращается в более спокойной динамике. Часть компаний в условиях продолжающегося удорожания стройматериалов и в связи с применением проектного финансирования взяли паузу для переоценки параметров реализации проектов», — отметила Ольга Трошева.
