На рынке апартаментов Петербурга наблюдается стагнация
В апартаментах Санкт-Петербурга сокращается спрос со стороны инвесторов и падает уровень заполняемости.
Об этом сегодня сообщил генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ» и управляет сетью коворкингов PAGE) Николай Антонов на BestBreakfast «Апартаменты и отели: будущее бизнеса».
«Мы прекратили резкий рост, мы остановились. Находимся в стагнации роста ставок на проживание, стагнации по заполняемости. И тех рекордов, которые мы ставили на Чемпионате мира по футболу мы не видим. Не наблюдаем китайского потока, резкого роста внутреннего туризма. Возможно из-за того что они размещаются с серой зоне. Стабилизация уже почти равно стагнация», — сказал он.
По словам Николая Антонова, за год в Петербурге инвестиционный спрос просел на 30-40%. В городе также наблюдается увеличение доли строительства «жилых» апартаментов. «С учётом социальной нагрузки финансовая модель уже не сильно отличается, и поэтому девелоперам проще не заморачиваться с сервисными услугами и переходить на псевдожилье», — пояснил эксперт.
Еще одна негативная тенденция — снижение средних показателей доходности в апрат-проектах. «Года два назад кто-то декларировал и 17% годовых, а сейчас это 4-7% годовых, которые можно получить от сдачи в аренду своих апартаментов через управляющую компанию», — добавил он.
Ольга Кантемирова
