На Невском проспекте свободны 6% площадей для стрит-ретейла
За первый квартал доля свободных площадей на Невском проспекте выросла на 1,5% и достигла 6%. При этом на основной части Невского проспекта пустует 3%, а на Старо-Невском вакантны 13% площадей.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец I квартала 2024 года на главной улице Петербурга — Невском проспекте — вакантными остаются 6% площадей. При этом на Старо-Невском проспекте, который является одним из ключевых фэшн-коридоров города, данный показатель значительно выше: из-за окончательного ухода международных брендов и закрытия нескольких продуктовых магазинов доля свободных площадей на нем увеличилась на 4,9% и составила 13%. Однако уже сейчас на торговые помещения в локации отмечается высокий интерес, и к лету вакантность может снова снизиться.
C января по март на Невском проспекте чаще всего открывались магазины одежды, обуви и аксессуаров (44%), кафе и рестораны (19%), а также табачные магазины (12%). А наибольшая доля закрытий у фэшн-ретейлеров — 41%, что связано с освобождением помещений иностранными брендами на Старо-Невском пр., а также с переездом некоторых магазинов с центральной торговой улицы на соседние.
«В начале 2024 года мы наблюдали высокую активность на Старо-Невском проспекте, которая была обусловлена как уходом международных люксовых брендов с петербургского рынка после периода приостановки ими коммерческой деятельности, так и стремлением российских ретейлеров заполнить освободившиеся помещения. Доля вакантных торговых точек, которую мы видим по итогам марта, — это временное явление. По нашим прогнозам, к лету большая часть площадок будет занята новыми арендаторами. Уже сейчас на Старо-Невском проспекте отмечается множество открытий, охватывающих не только привычный фэшн-сегмент, но и новые категории, например, «товары для дома», что свидетельствует о новом векторе развития улицы в сторону мультиформатного премиального ассортимента», — говорит Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге.
