На месте офиса "ЛСР. Базовые материалы" может появиться апарт-отель

На углу проспекта КИМа и Уральской улицы Васильевского острова, по соседству с апарт-отелем Docklands, могут построить еще один апарт-отель. КГА выдал градплан участка собственнику. Эксперты оценивают стоимость участка в 800 млн рублей.

Участок размером 0,47 га находится на пр. КИМа, 19 литера А, на пересечение с Уральской улицей; на востоке ограничен гипермаркетом «Лента», севернее — один из корпусов апарт-отеля Docklands и выезд на набережную Макарова. Сейчас здесь стоит четырехэтажное здание советского периода, где расположен основной офис АО «ЛСР. Базовые материалы».

На днях КГА выдал градплан участка, обозначенная цель — «строительство». Напомним, по закону, градплан (ГПЗУ) выдается для проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительств; без него невозможно получить разрешение на строительство.

На запрос NSP в пресс-службе «Группы ЛСР» ответили, что ничего строить не собираются, мол документация запрошена для каких-то формальностей. Возможно, собственник действительно ничего не собирается строить, но он ведь может готовить документацию для дальнейшей продажи актива. Заметим, что в последние годы ЛСР продает не только свои «промышленные» площадки, но и участки с готовым разрешением на строительство жилья.

По оценке Екатерины Запорожченко, коммерческого директора компании Docklands Development, на месте существующего здания можно построить апарт-отель площадью 6-6,5 тыс. м2 примерно на 170 юнитов. Она считает, что бизнес-центр здесь менее выгоден, чем апартаменты. В случае продажи, по ее оценкам, за пятно можно выручить 800 млн рублей.