Мурино построят новый жилой квартал с небоскребом
Градсовет Ленобласти одобрил концепцию нового квартала, который должен появиться в восточной части города Мурино. Там предполагается жилая и деловая застройка. А доминантой станет высотная башня.
Новый квартал появится в восточной части Мурино, на границе с Петербургом. На противоположном берегу реки находятся ЖК «Новая Охта» и «Цветной город», с другой стороны будущий «Сити» соседствует с промзоной Мурино.
Сейчас на участке находится лес. Площадь территории проектирования — 380 га (разделена на 8 кварталов). Среди собственников земель — компания «Евроинвест».
Концепт представлял архитектор Игорь Матвеев — автор Генплана Мурино, ПЗЗ Мурино, а также градостроительной документации в «Заневке». Работа выполнена «широкими мазками» и, как отметили участники Градостроительного совета, будет в дальнейшем дорабатываться.
В документах указано, что максимальная высота жилой застройки 12 этажей, возможны отдельные доминанты до 25 этажей. (Нормативы Ленобласти разрешают в городах до 12 этажей, для превышения нужно выполнить специальные условия), сообщил nsp.ru.
Доминанта в виде небоскреба может появиться на «лобном», как выразился господин Матвеев, месте — в створе Пискаревского проспекта. «Не Газпром, но вполне себе амбициозно», — охарактеризовал он идею.
«Нужно всю жизнь работать в градостроительстве, чтобы сделать такую работу, — звучало в кулуарах уже после заседания. — Триумф Матвеева». Архитектор Михаил Мамошин добавил, что можно рассмотреть комплекс башен. Из зала предложили переселить в новый деловой квартал правительство Ленобласти.
Зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский сказал, что башня напоминает ему европейские проекты. Возможно, скрученная форма небоскреба на рендерах показалась господину Барановскому схожей с небоскребом HSB Turning Torso в шведском Мальме. Или с миланской башней Generali Tower, которую создала Заха Хадид.
Впрочем, башня — скорее идея, чем уже утвержденное решение. Чтобы построить такую доминанту, потребуется вносить изменения в градостроительную документацию.
Расчетная численность постоянного населения нового района составит более 40 тыс. человек. Под жилье отдадут 37% площади земель. Участники Градсовета отметили, что такой большой квартал, почти новый город, потребует соответствующее количество «социалки» — школ, поликлиник, детсадов и т. п. Прозвучало предложение о том, что участок стоит разбить на два ППТ.
Представители комитета по архитектуре Петербурга призвали синхронизировать дорожную инфраструктуру. По новой дороге (обходу Мурино) из «Сити» через реку Охту можно будет попасть в Петербург.
