Минфин предлагает ужесточить правила выдачи льготной ипотеки
Минфин РФ внес на рассмотрение правительства проект постановления с изменениями условий выдачи льготной ипотеки. В отношении Петербурга и Ленобласти предлагается вдвое снизить максимальный размер кредита.
Предложения Минфина направлены на адресность льготных ипотечных программ и снижение риска перегрева на рынке жилищного кредитования. В условиях удорожания рыночных программ на фоне резко возросшей ключевой ставки льготная ипотека стала еще более привлекательной, отмечает «Интерфакс». По мнению Центробанка, рынок демонстрирует признаки явного перегрева.
Ранее правительство уже повысило с 15% до 20% минимальный первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых по программам льготного кредитования, а ЦБ ввел ряд макропруденциальных надбавок для регулирования рынка.
Согласно предложениям Минфина, максимальный размер кредита на покупку жилья в новостройках Петербурга и Ленинградской области, а также Москвы и Подмосковья, в рамках льготной программы сократится с 12 до 6 млн рублей.
Кроме того, предлагается повысить размер минимального первоначального взноса до 30%, а также снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм. Размер предельной долговой нагрузки заемщика с учетом выдачи ему льготного кредита не должен будет превышать 50%, также один человек сможет взять только одну льготную ипотеку.
