Льготы по ипотеке в России сохранят до конца марта
Льготы по ипотеке сохраняются до конца марта 2022 года. Это, по данным Минстроя РФ, обеспечит строителям дополнительный спрос.
Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на заявление руководителя Минстроя РФ Ирека Файзуллина, речь идет о программах «Семейная ипотека» и «Господдержка-2020». В первом случае на льготные условия могут претендовать семьи с ребенком (или двумя, тремя и т. д.), родившимся после 1 января 2018 года. Базовые условия: 6% годовых, срок до 30 лет, лимит для Петербурга и Ленобласти — до 12 млн рублей.
Программа «Господдержка-2020» была запущена в 2020 году для поддержки отрасли в пандемию. Основные параметры: 7% годовых, лимит 3 млн рублей. Эта программа особенно важна для строительной отрасли; в Петербурге таких объектов, попадающих в рамки лимита, немного (например, в Колпино и Шушарах), в Ленобласти — достаточно.
После 28 февраля часть банков приостановила выдачу льготных кредитов: не было определенности с позицией ЦБ. Субсидированные ставки требуют регулярных и растущих расходов бюджета: чем выше ключевая ставка — тем больше казна должна доплачивать банкам. В 2021 году расходы на субсидирование по льготным программам составили более 120 млрд рублей. (но это было до повышения ключевой ставки вдвое). Руководители коммерческих банков сообщали, что Минстрой и ЦБ РФ спорят об увеличении субсидированных ставок с 6-7% до 12-13%, передает nsp.ru.
По оценкам финансовых аналитиков, доля льготной ипотеки в Петербурге по итогам 2021 года составила более 35%. По мнению участников рынка, кто мог претендовать на льготы — взяли кредиты до известных событий. Возможно, заморозка цен подтолкнет к решению тех, кто до сих пор колеблется.
