Ленобласть догоняет Петербург по выводу новостроек на рынок региона
Объем нового предложения на первичном рынке недвижимости региона с начала года составил 1,41 млн м2. Это на 8% превосходит показатели первых 6 месяцев прошлого года.
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подвел итоги первого полугодия 2023 на первичном рынке недвижимости. Объем нового предложения составил 1,41 млн м2. Доли Петербурга и пригородной зоны при этом практически сравнялись: 53% жилья (0,75 млн м2) поступило в продажу в новостройках Северной столицы и 47% (0,66 млн м2) — в пригородах.
«Год назад большинство новых проектов и очередей стартовали в Петербурге (80% к 20% в пригородах). Но уже со второго полугодия девелоперы начали активно выводить на рынок проекты в Ленобласти. В результате, по итогам первого полугодия этогго года, на первое место по объему нового предложения вышел Всеволожский район ЛО — 31% (437,5 тыс. м2), на второе — Ломоносовский район ЛО с долей 15% (202,9 тыс. м2), на третье — Пушкинский (11% - 158,2 тыс. м2). А недавний лидер, Приморский район, опустился на пятое место с долей 7%», — рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева.
Средние цены на первичном рынке остаются стабильными: они практически не изменились с начала 2023 года. «Квадрат» в новостройке класса масс-маркет в Петербурге к концу июня стоит 216 тыс. руб., в пригородах — 144,2 тыс. руб.
