Доля сделок по покупке квартир в инвестиционных целях снизилась в Петербурге до 15%. Причиной эксперты называют переход на проектное финансирование и замедление роста цен на жилье.
Спрос на покупку жилья, приобретаемого для дальнейшей перепродажи, по наблюдениям экспертов, в Петербурге падает. По оценке коммерческого директора ГК «ПСК» Сергея Софронова, сейчас доля таких сделок не превышает 15%. В период действия программы льготной ипотеки она составляла 20-25%, сообщает РБК, но сократилась после сворачивания программы.
По оценке директора департамента жилой недвижимости агенттва Colliers Елизаветы Конвей, в в 2017-18 годах доля квартир, приобретаемых для дальнейшей перепродажи, находилась на уровне 7-11%, в 2019—2021 годах — 15-18%. Количество переуступок от физических лиц, сказала она, в 2020 году увеличилось на 35% по сравнению с 2019 годом.
Как объясняют эксперты, льготная ипотека разогрела рынок, повысив цены на квартиры на первичном рынке. Таким образом, порог входа в инвестиционные сделки повысился в полтора раза. С другой стороны, благодаря переходу строительной отрасли на проектное финансирование заметно замедлился дальнейший рост цен, что сделало спекуляции менее выгодными.
