"Квадрат" жилья бизнес-класса в Петербурге подорожал на 4% с начала года

В историческом центре Петербурга средняя стоимость 1 м² жилья бизнес-класса доросла до 399 тыс. рублей, а для статусных объектов за его пределами и в спальных районах — до 354 тыс. рублей. Об этом сегодня «Новому проспекту» рассказала директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. В декабре 2023 года средняя стоимость 1 м² составляла 350 тыс. рублей, а в декабре 2022 — 345 тыс. рублей.

Как объяснила Ольга Трошева, с учетом не очень большого объема предложения на ситуацию влияет все: от изменения структуры предложения в объектах, до выбытия каких-то.

Примерно 40% от всех покупок жилья в бизнес-классе за первые 3 месяца 2024 года пришлись на двухкомнатные квартиры, со средней площадью 68,5 м² и стоимостью 20,5 млн рублей. На втором месте по популярности «однушки» площадью 41,5 м², которые по средней цене в 13,5 млн рублей. Их доля в спросе — 34%. В общем объеме предложения на рынке недвижимости сегмент бизнес-класса с начала года занял 8%, а в общем спросе — 6%.

По данным «Петербургской недвижимости», более половины проданных в 2024 году квартир в домах бизнес-класс приходится всего на три района Петербурга. 33% от всех проданных в первом квартале 2024 года квартир этого класса в Петербурге оказались расположены в Выборгском районе. В тройку лидеров также вошли Василеостровский и Петроградский районы, на которые приходится 14% и 11% проданных квартир соответственно. Популярность Выборгского района связана с обилием недавно появившихся объектов, объяснила Ольга Трошева.

В агентстве также фиксируют небольшие изменения в способах оплаты сделок с жильем: в первом квартале 2024 году лишь 5% покупателей заплатили сразу, 35% взяли жилье в ипотеку, а 60% - в рассрочку. Для сравнения, по итогам 2023 года 8% предпочли оплатить все живыми деньгами, 45% воспользоваться ипотечным кредитованием и 47% в рассрочку.

Михаил Грачев