Компания «Южные ворота» разработает проект планировки 374 га в Пушкинском районе
В 2020 году эта компания уже заявляла о планах подготовки к застройке территории севернее Славянки, но годом позже отозвала заявление.
Управляющая компания «Южные ворота», владеющая 2 тыс. га в Пушкинском и Колпинском районах Петербурга, направила в комитет по градостроительству и архитектуре Смольного обращение о разработке проекта планировки и межевания территории площадью 374,3 га рядом с жилым микрорайоном Славянка. На этом участке планируется возвести жилые дома, объекты образования (шесть средних школ, 13 детсадов), два крытых спортивных комплекса площадью более 4 тыс. м2 каждый, Дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, социальную службу, пункт охраны общественного порядка, гараж для служебного автотранспорта, магазины и кафе, инженерно-техническую и коммунальную инфраструктуру, сообщает «Коммерсант-СПб».
По данным ЕГРЮЛ, в Петербурге действует только одно ООО «УК «Южные ворота»», зарегистрированное в августе 2021 года. Учредитель и руководитель компании — Дмитрий Ряховский. На сайте УК указано, что она представляет интересы собственников и осуществляет функции девелопера и риелтора территориального комплекса площадью более 20 км². Территории находятся между Московским и Витебским направлениями Октябрьской железной дороги и граничат с Южной ТЭЦ и Ижорскими заводами (Колпинский и Пушкинский районы города).
Предполагаемым сроком завершения подготовки ППТ и проекта межевания обозначено 30 мая 2025 года. В 2020-м УК «Южные ворота» уже обращалась в КГА с заявлением о подготовке ППТ в отношении участка, ограниченного существующей застройкой ЖК «Славянка», трассой М-11 и полосой отвода железной дороги Витебского направления. Тогда сообщалось, что на заявленной территории 2,44 млн м2 переведено в зону малоэтажной застройки, а более 800 тыс. м2 — в зону средне- и многоэтажной. В 2021 году КГА отменил свое распоряжение о подготовке этих земель по обращению самой компании «Южные ворота».
Партнер и руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин оценивает совокупную площадь жилья, которое можно построить на этом пятне, в 1-1,1 млн м2. Инвестиции составят более 60 млрд рублей на весь заявленный объем.
