Девелопер Legenda получил разрешение на застройку первой очереди территории Северного речного порта.
«Северный порт» от Legenda входит в крупномасштабный проект комплексного развития территории Северного речного порта, реализуемый правительством Москвы, и представляет собой микс жилой, коммерческой, социальной и общественной функций.
Автором концепции переосмысления территории выступило архитектурное бюро Сергея Скуратова. Созданный мэтром дизайн-код лег в основу проекта, разработанного Legenda совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects.
«Северный порт» от Legenda располагается на территории 7,8 га. Проект объединяет в себе жилую недвижимость, разнообразную коммерческую инфраструктуру, а также организацию улично-дорожной сети и благоустройство — как внутриквартальное, так и включающее создание общественного пространства самой протяженной в Москве набережной. Общая площадь проекта составляет 330 тыс. м2.
Проект реализуется в три очереди. Первая включает возведение трех корпусов переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно на 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг и коммерческие помещения по периметру, в том числе с выходом на набережную. Квартирография представлена 65 типами планировочных решений, от студий до квартир с 4 спальнями разного уровня комфортности и авторской размерной линейки LEGENDA — от S до XL. В каждой квартире предусмотрено панорамное остекление, а высота потолков в зависимости от корпуса составит от 3,15 до 3,3 м.
Авторские разработки девелопера представлены уникальными фасадными решениями, коллекцией дизайнерских квартир, а также инновационным оснащением — комплектацией TechnoBox — полностью технологически подготовленным пространством для современных сценариев жизни.
Финансовый партнер проекта — ПАО «Сбербанк». Объект реализуется в рамках 214-ФЗ с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета.
«Важной частью проекта станет благоустроенная набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст уникальное прогулочное пространство общей протяженностью 3,2 километров», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA:
«Старт такого масштабного проекта стал возможен благодаря командной работе всех наших партнеров: ПАО «Сбербанк», команды архитектурного бюро KAMEN и, конечно, команды Legenda, которая традиционно максимально погружена во все этапы реализации проекта и является носителем авторского подхода к проектированию и созданию продукта.
Каждый наш объект — это гармоничное сочетание функциональности и эстетики, единство продуктовых атрибутов и характеристик, формирующее определенный уровень и стиль жизни, особую атмосферу и впечатление. Мы уверены, что рынок Москвы по достоинству оценит наш продукт».
Девелоперский холдинг LEGENDA основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2023 году рейтинговое агентство АКРА присвоило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB, прогноз по рейтингу — стабильный.
Летом 2023 года компания выпустила зеленые облигации объемом 3 млрд рублей — зеленый заем стал итогом работы девелопера совместно с ДОМ.РФ в рамках пилотной оценки одного из жилых комплексов LEGENDA по зеленому ГОСТ Р. ДОМ.РФ и LEGENDA летом 2022 года подписали соглашение о пилотной оценке проекта компании в соответствии с критериями зеленого стандарта и договорились о взаимодействии по внедрению зеленого госстандарта, разработке мер стимулирования ввода экологичного жилья и развитию рынка зеленого финансирования в отрасли.
К началу 2023 года девелопер имеет в своем активе 12 проектов: 8 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков 34» и «LEGENDA на Яхтенной 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16», «Московский, 65») и 5 — в активной стадии строительства («Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32»).
