Управляющая складскими комплексами в Европе Logicor продала комплекс «Вэйлкорп» компании Central Properties. Эксперты оценивают сделку в 1,7-3 млрд рублей.
Склад «Вэйлкорп» площадью более 41 тыс. м2 был введен в эксплуатацию в 2008 году. Расположен на Московском шоссе в Шушарах в 4 км от Кольцевой автомобильной дороги Петербурга. Комплекс был единственным объектом Logicor в России. Его стоимость оценивается в 1,7-3 млрд рублей.
Член совета директоров Central Properties Алексей Сивяков рассказал «Коммерсанту», что «Вэйлкорп» будет внесен в закрытый паевой инвестиционный фонд Parus Asset Management и предложен частным инвесторам.
Эксперты на рынке складской недвижимости отмечают, что актив интересен наличием крупных арендаторов, но может требовать вложений в модернизацию.
Logicor входит в число крупнейших складских девелоперов Европы, управляет более 20 млн м2 площадей в Великобритании, Франции, Испании и т. д. Чистая операционная прибыль группы в 2022 году была 665 млн евро, стоимость активов — 15,4 млрд евро. Основным владельцем Logicor выступает китайский государственный инвестиционный фонд China Investment Corporation, миноритарная доля принадлежит американской Blackstone.
Central Properties инвестирует в складскую, офисную и торговую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. В ее портфель входит 850 тыс. м2 коммерческих площадей. Компания принадлежит Денису Степанову и Сергею Егорову, которые также входят в число владельцев Parus Asset Management. Forbes оценивал доход Central Properties от аренды недвижимости в 2022 году в $ 110 млн.
