Компании из нефтегазового сектора могут занять до 60% офисов Петербурга, которыми пользовался иностранный бизнес
Новый проспект
Актуально сегодня

Компании из нефтегазового сектора могут занять до 60% офисов Петербурга, которыми пользовался иностранный бизнес

Прочитано: 144

Около 100 тысяч м2 качественной офисной недвижимости Петербурга может освободиться в результате ухода или приостановки деятельности иностранных компаний, считают в консалтинговой компании Nikoliers. Около 60% площади рассматриваются для аренды организациями нефтегазового и государственного сектора, а также российскими ИТ-компаниями.

«В Санкт-Петербурге офисные арендаторы сохраняют активность по поиску новых площадей. В основном, компании ищут помещения для переездов, улучшения условий или оптимизации расходов. После ухода зарубежных ИТ-компаний на офисном рынке появляются хорошие предложения в качественных зданиях, которые не требуют дополнительных вложений в отделку. Интерес к таким объектам высок, и возможно, они уже будут сданы в аренду к осени», − рассказывает заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.

В Nikoliers также сообщили, что проанализировали состояние рынка ТОП-5 девелоперов спекулятивных бизнес-центров Петербурга (в выборку вошли 67 объектов, формирующих 25% спекулятивного предложения на рынке). «По итогам апреля 2022 года, средний уровень вакантности в выбранных нами объектах составил 9,1%, увеличившись за месяц на 1,1 п.п. При этом ставки аренды в объектах пяти ключевых девелоперов не подверглись значительной коррекции по итогам апреля. Так, средние запрашиваемые ставки аренды в классе, А по итогам апреля составили1 867 руб./кв. месяц (здесь и далее — без НДС), в классе В — 1 294 руб./кв. м/месяц (+1,7% за месяц). За четыре месяца только один бизнес-центр был введен в эксплуатацию — БЦ на Обводном канале, 118 (GLA 5 015 кв. м.). До конца года ожидается завершение строительства еще около 170 000 кв. м», — делятся цифрами в консалтинговой компании.

Аналитики Nikoliers видят три сценария развития офисного сегмента в ближайшей перспективе. Базовый прогноз подразумевает, что спрос и предложение будут балансировать, активность арендаторов будет на среднем уровне. Средний уровень рыночной вакантности (по всему объему рынка) может увеличиться с 5,7% по итогам первого квартала до 8,4%.

По оптимистичному прогнозу, уровень вакантности по итогам 2022 года вырастет всего на 0,4 п.п. — до 6,1%. Прогноз предполагает, что активность арендаторов сохранится на высоком уровне, поэтому освобождающиеся площади находят новых арендаторов. Объем поглощения при этом сопоставим с показателями предыдущих пяти лет. Пессимистичный прогноз не исключает высвобождения внушительного объема офисов, при котором темпы рыночного поглощения не будут успевать за ростом вакантных площадей. При этом сценарии средний уровень вакантности может вырасти на 4 п.п. и достигнуть 9,7%.

обратите внимание!

Colliers теперь Nikoliers. ООО «Коллиерз Интернешнл» объявило о смене бренда

Петербург офисы недвижимость аренда
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом продал почти за 400 млн рублей здание сельскохозяйственного рынка «Старая деревня» в Петербурге. Актив купила фирма, которую связывают с известным букмекером 1xBet. Сделка для падающего рынка торговой недвижимости уникальная, говорят эксперты.
К сентябрю правительство РФ совместно с ЦБ планирует запустить программу льготной промышленной ипотеки по ставке 5% годовых. Опрошенные «Новым проспектом» участники рынка приветствуют эту меру поддержки, но опасаются, что административные барьеры помешают её широкому применению.
Строящийся рыболовный траулер "Механик Маслак" 2 августа загорелся на судозаводе "Адмиралтейские верфи". Площадь возгорания в трюме судна дошла до 800 м2, в МЧС с ним справились за 3 часа. К ликвидации пожара привлекалось 14 единиц техники и 58 человек личного состава.
02.08.2022

РБК: Крупнейший грузовой авиаперевозчик России уволит половину пилотов
10.08.2022
Cуд арестовал администраторов телеграм-канала, работавших в СМИ холдинга «Патриот»
10.08.2022
В российских кинотеатрах пройдет повторный прокат фильма «Ширли-мырли». Он отреставрирован в разрешении 4К
10.08.2022
На бывшего редактора Первого канала Марину Овсянникову завели уголовное дело о «фейках» про армию
10.08.2022
Власти ЛНР склоняются к отказу от восстановления города Попасная. Его взяли 9 мая
09.08.2022
Почти 60% петербуржцев против платного въезда в центр города
09.08.2022
Кара-Мурзе на два месяца продлили арест по делу о фейках
09.08.2022
Серена Уильямс завершила карьеру в теннисе
09.08.2022
На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти зафиксирован рост цен. Сильнее всего подорожали земельные участки
09.08.2022
Purina остановила производство и продажу нескольких кормов в России
09.08.2022
Дружба кончилась. Украина остановила прокачку российской нефти по своей территории в Венгрию, Чехию и Словакию
09.08.2022
Активистку Пинчук этапировали из Петербурга в Беларусь. Ей грозит до 19 лет лишения свободы за администрирование Telegram-каналов
09.08.2022
В Крыму взрывы. Минобороны РФ заявило о детонации нескольких авиационных боеприпасов
09.08.2022
Продажи пива в России упали до показателей 2020 года
09.08.2022
Указ Путина заморозил продажу российских активов Fortum и Enel
09.08.2022
В ДНР хотят привлечь рабочих из Северной Кореи к «восстановлению территорий»
09.08.2022
Forbes: "Яндекс" закрыл сервисы доставки продуктов в Европе
09.08.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки