Кинотеатр в ТРК «ЛиговЪ» в Петербурге станет офисным центром
Новый проспект
Актуально сегодня

Кинотеатр в ТРК «ЛиговЪ» в Петербурге станет офисным центром

Прочитано: 219

Кинотеатр «Каро 7 ЛиговЪ» в ТРК «Ъ», работавший с 2011 по 2021 годы, в следующем году станет офисным пространством.

«Сейчас в нем делают двухуровневое пространство, частично расшивают фасады под окна: готовят под офисы», — рассказывает Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.

ТРК «ЛиговЪ» расположен на Лиговском пр., д. 153. Площадь нового офисного пространства составляет порядка 4 тыс. м2, окончание работ предполагается в первой половине 2023 года.

Перепрофилирование кинотеатров является тенденцией сегодняшнего времени. Впрочем, как считает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, 2022 год просто подтолкнул девелоперов и собственников кинотеатров к этому решению.

«Потому что мы уже давно наблюдаем избыточные площади в этой группе недвижимости, и на это не пандемия повлияла. Формат работы кинотеатров меняется, и больше им такие большие пространства просто не нужны», — объясняет она.

При этом, как подчеркивает эксперт, уже есть профильные арендаторы, которые готовы заходить на эти площади и работать в синергии с кинотеатрами. «В основном, это спорт и развлечения, когда площадь кинотеатра делится, и половина или больше отдается новому арендатору», — поясняет Хакбердиева.

В Москве такие примеры уже есть. Так, кинотеатр «Каро» на 7 тыс. м2 в районном торговом центре «Щука» в 2021 году разделил свою площадь с фитнес-клубом DDX. «В результате у «Каро», которое оставило для себя нужное количество залов, улучшилась перспектива: в 2022 году они почувствовали эффект от этого разделения», — говорит эксперт.

Для торгового центра это тоже оказалось положительным решением, потому что, как она поясняет, у него появилась новая функция, которой раньше не было, и это дало двухтысячный прирост нового трафика.

Хакбердиева рассказывает, что сейчас то же самое происходит у ряда моллов FortGroup: площади кинотеатров сокращаются, развлечения добавляются. «Когда они это перепрофилирование закончат в Москве, они начнут повторять его в Петербурге», — говорит она.

«Я думаю, что в 2023-24 годах мы увидим изменения и в кинотеатрах Петербурга», — заключает эксперт.

Светлана Куликова
недвижимость кино Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
28 марта в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» состоялось открытие XXIII Международного форума «Экология большого города». После официальной церемонии почётные гости осмотрели выставочную экспозицию.
28.03.2024
28 марта в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» прошла церемония открытия XXIII Международного форума «Экология большого города». Приветствие участникам Форума направила председатель Совета Федерации Федерального Собрания РФ Валентина Матвиенко.
28.03.2024
Сегодня россияне — одни из самых активных инвесторов в недвижимость Дубая. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о том, чем Дубай привлекает соотечественников, какие факторы влияют на рынок недвижимости в этой стране, как он развивается и что дальше будет со спросом на жилье в эмирате.

"Дом.РФ" может выйти на IPO в следующем году
28.03.2024
Правительство одобрило проект строительства новой верфи возле Петербурга
28.03.2024
Уникальный водный беспилотник и троллейбус с автономным ходом. Что показали на «Экологии большого города»
28.03.2024
Власти Хельсинки хотят выкупить "Хартвалл арену" у Ротенберга и Тимченко
28.03.2024
На Петроградской стороне открывается новый большой коворкинг
28.03.2024
«Петербуржцы сдали 345 тонн опасных отходов». Цифра прозвучала на открытии форума «Экология большого города»
28.03.2024
Штаб Путина потратил на выборы 317 млн рублей
28.03.2024
Румыния впервые начнет оформлять гражданам РФ шенгенские визы
28.03.2024
На Васильевском острове объявили конкурс на устройство парка с фонтаном
28.03.2024
Эмин Агаларов ответил на претензии в адрес владельцев "Крокус сити холла"
28.03.2024
Аэропорты просят Минтранс не вводить запрет на вход в терминалы провожающих
28.03.2024
Беспилотники — эффективный инструмент решения экологических задач
28.03.2024
В Петербурге резко вырос объем продаж ипотечных квартир за долги
28.03.2024
Ленобласть увеличила бюджетные расходы за счет роста дефицита
28.03.2024
Петербургская товарно-сырьевая биржа расширит перечень торгуемых товаров
28.03.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки