Холдинг "Евроинвест" закрепился в тройке крупнейших застройщиков Ленобласти в 2022 году

Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что девелоперам не только удалось сохранить позиции, но и упрочить их. Повысить показатели помогла льготная ипотека, не забывали при этом и о социальной инфраструктуре. Продажи пошли вверх почти у половины региональных лидеров строительного рынка, а выручку увеличили девять из десяти крупных девелоперов.

В тройку лидеров, между тем, вошли только две компании из Петербурга. Еще одно место выбил московский «ПИК», который оказался вторым по выручке. В целом это вполне закономерно, ведь по сравнению с 2021 годом компания увеличила продажи впятеро — с 377 до 2015 лотов.

Локальные компании тем временем на фоне экономической нестабильности стараются делать упор на флагманские проекты. Так, «Евроинвест Девелопмент» — строительное подразделение холдинга Андрея Валерьевича Березина нарастило предложение. По сравнению с 2021 годом продажи выросли с 1420 до 1487 лотов. Значительно увеличилась и выручка — с 7,14 миллиарда до 9,37 миллиарда рублей. Это позволило компании закрепиться в тройке лидеров.

Продажи, вероятно, еще вырастут, ведь в середине декабря на рынок выйдут новые квартиры в одном из ключевых для компании проектов комфорт-класса в Ленобласти. Речь идет о жилом комплексе iD Murino. На квартиры в нем удалось сохранить льготные ставки по ипотеке в 0,1%.

«Открываются продажи в 7 корпусе клубного квартала iD Murino II. Выбор на старте продаж впечатляющий — 568 лотов от 24 до 110 кв.м с высокими потолками и большими окнами. Все лоты сдаются с качественной предчистовой отделкой white box», — сообщает застройщик.

Еще одной тенденцией стал более внимательный подход региональных застройщиков к вопросам социальной инфраструктуры. К примеру, тот же «Евроинвест Девелопмент» в декабре досрочно введет в эксплуатацию детский сад на 200 мест в Кудрово. В микрорайоне холдинг Андрея Валерьевича Березина реализует ЖК iD Kudrovo — всего там должны возвести три дошкольных учреждения и еще одну школу. А в окрестностях ЖК iD Murino уже работает четыре детсада и школа.

Первое место в рейтинге заняла компания «ЦДС». Судя по всему, на петербургском рынке недвижимости застройщик Михаила Медведева временно снизил активность. Обороты холдинга здесь упали почти на 5 миллиардов рублей. В Ленобласти, однако, наблюдается противоположная картина: продажи «ЦДС» выросли за счет новых проектов.

Аутсайдером рынка, вероятно, можно назвать только «Строительный трест» — компания оказалась лишь на 10 месте рейтинга ленинградских застройщиков. В 2022 году она подняла среднюю стоимость квадратного метра на 20 тысяч рублей. В целом, это вписывается в общую динамику рынка, однако продать застройщику удалось лишь 410 лотов. При этом еще в 2021 году он реализовал 575 лотов. Заметно упала и выручка — с 3,6 миллиарда до 2,8 миллиарда рублей.