Каждый пятый покупатель элитного жилья в Петербурге - из регионов

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg подвели итоги I полугодия 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости города. С января по июнь 2021 года на рынке было реализовано 23,3 тыс. м² элитного жилья (183 квартиры), что на 14% ниже объёма продаж аналогичного периода 2020 года. Несмотря на более скромные показатели в текущем году, спрос на элитное жильё оставался стабильно высоким, более того, II квартал не был отмечен сезонным снижением покупательской активности. Половина всех сделок на рынке была совершена в сданных объектах.

Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках на конец июня 2021 года составила 463,6 тыс. руб./м², что на 11% выше итогового значения 2020 года. Главной причиной повышения среднего уровня цен стало изменение выборки, пополнение ее дорогостоящими квартирами в новых объектах.

В I полугодии 2021 года средний бюджет сделки был на 23% выше, чем годом ранее, достигнув 48,4 млн рублей. Причинами стали существенный прирост средней цены квадратного метра и увеличившийся метраж выбираемой квартиры (+8% относительно I полугодия 2020 года).

Также в этот период на рынке наблюдалось изменение структуры покупателей в зависимости от региона проживания. В 2021 году ощутимо увеличилась доля региональных клиентов - она увеличилась на 18% относительно аналогичного периода 2020 г. Интерес к приобретению элитного жилья в Петербурге проявляли жители Калининграда, Москвы, Ярославля, Омска, Томска, Перми, Тюмени.

В первой половине 2021 г. рынок пополнился сразу двумя новыми проектами в центре города – ЖК «Три грации» и «Дом Балле». Однако суммарный объем предложения на рынке продолжает сокращаться. По итогам I полугодия 2021 года общая площадь представленных на первичном рынке элитных квартир составила 107 тыс. м² (815 квартир). За год показатель уменьшился на 12%, несмотря на то, что во II квартале был отмечен прирост в размере 7%.