Из-за пандемии офисные проекты на 110 тыс. м2 оказались в глубокой заморозке
Новый проспект
Актуально сегодня

Из-за пандемии офисные проекты на 110 тыс. м2 оказались в глубокой заморозке

Прочитано: 599
Всего в течение года в эксплуатацию было введено шесть бизнес-центров, половина из которых — это проекты реконструкции существующих зданий. Кроме этого, разрешение на ввод в эксплуатацию получило здание второй очереди «Лахта-центра».
По данным экспертов компании IPG.Estate, в 2020 года брокеры коммерческой недвижимости ожидали появления на рынке 165 тыс. м2 новых объектов, но по итогам года эта цифра была скорректирована на 110 тыс. м2 — на рынок вышло только 55 тыс. м2 новых площадей. Объем спекулятивного предложения по итогам 2020 года остается на уровне 2,7 млн м2. Всего в течение года в эксплуатацию было введено шесть проектов, половина из которых — это проекты реконструкции существующих зданий. Кроме этого, разрешение на ввод в эксплуатацию получило здание второй очереди «Лахта-центра».

офисы.png

Уровень вакантных площадей по итогам 2020 года вырос на 3,5% и сейчас находится на уровне 9,4%. Многие компании малого бизнеса, которые занимали площади до 200 м2 в недорогих бизнес-центрах, были вынуждены отказаться от офисов, но после окончания карантинов не вернулись, оставшись на удаленке или пополнив число арендаторов коворкингов.

Уровень вакансии в классе «А» существенно не изменился и составляет 9%, уровень вакансии в классе «В / В+» снизился за счет нескольких сделок и составляет 9,5%. По итогам 2020 года средний уровень запрашиваемых ставок аренды на офисные помещения класса «А» сохранился и находится на уровне 1700 рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и КУ.

коммерческая недвижимость офисы пандемия
Другие статьи автора Читайте также по теме
В России сейчас насчитывается около 900 коворкингов на 82 тыс. рабочих мест в 130 городах. Объем рынка в Санкт-Петербурге составляет 80,6 тыс. м2. В мировом рейтинге городов по средней площади гибких офисов Петербург занимает 17-е место. В перспективах экспансии игроков сегмента на внутреннем и внешнем рынках разбирался «Новый проспект».

Компания «Теорема» Игоря Водопьянова планирует построить на территории бизнес-парка «Полюстрово» три новых бизнес-центра за 6 млрд рублей. Но к их строительству девелопер приступит только после того, как наберет половину от необходимого пула арендаторов, чтобы гарантировать свои вложения.

Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи» в Петербурге.
15.04.2024

Террористы напали на православные церкви, синагогу и пост ДПС в двух городах Дагестана. Погибли 10 человек, 25 ранены
23.06.2024
Крым вслед за Севастополем объявил день траура после ракетной атаки
23.06.2024
В Севастополь направили врачей Ялтинского медцентра для помощи раненым
23.06.2024
Фермерам разрешили принимать туристов
23.06.2024
Атака ВСУ на Севастополь: 124 раненых, пять погибших, в том числе дети
23.06.2024
К концу года верфь «Пелла» завершит сборку патрульного катера «Катран» для силовиков
23.06.2024
Опрос: 58% россиян считают, что сбережения нужно хранить в рублях
23.06.2024
Роскомнадзор получил право самостоятельно блокировать «зеркала» запрещенных сайтов
23.06.2024
На аукционе Sotheby's за $336 тыс. продана клюшка легендарного канадского хоккеиста Уэйна Гретцки
23.06.2024
В Петербурге по обвинению в вымогательстве задержаны менеджеры медиа-структур Евгения Пригожина
23.06.2024
В центре Петербурга появилось новое граффити с изображением Виктора Цоя
23.06.2024
В Петербурге за года на 40% подорожала долгосрочная аренда жилья
23.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки