Всего в течение года в эксплуатацию было введено шесть бизнес-центров, половина из которых — это проекты реконструкции существующих зданий. Кроме этого, разрешение на ввод в эксплуатацию получило здание второй очереди «Лахта-центра».По данным экспертов компании IPG.Estate, в 2020 года брокеры коммерческой недвижимости ожидали появления на рынке 165 тыс. м2 новых объектов, но по итогам года эта цифра была скорректирована на 110 тыс. м2 — на рынок вышло только 55 тыс. м2 новых площадей. Объем спекулятивного предложения по итогам 2020 года остается на уровне 2,7 млн м2. Всего в течение года в эксплуатацию было введено шесть проектов, половина из которых — это проекты реконструкции существующих зданий. Кроме этого, разрешение на ввод в эксплуатацию получило здание второй очереди «Лахта-центра».
Уровень вакантных площадей по итогам 2020 года вырос на 3,5% и сейчас находится на уровне 9,4%. Многие компании малого бизнеса, которые занимали площади до 200 м2 в недорогих бизнес-центрах, были вынуждены отказаться от офисов, но после окончания карантинов не вернулись, оставшись на удаленке или пополнив число арендаторов коворкингов.
Уровень вакансии в классе «А» существенно не изменился и составляет 9%, уровень вакансии в классе «В / В+» снизился за счет нескольких сделок и составляет 9,5%. По итогам 2020 года средний уровень запрашиваемых ставок аренды на офисные помещения класса «А» сохранился и находится на уровне 1700 рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и КУ.
В Ломоносове почти за 50 млрд рублей построят кампус Евразийского международного университета
Подробнее
В летнюю навигацию в Петербурге будут действовать три регулярные паромные переправы
Подробнее
«МТС Банк» провел рекордное для России IPO и привлек 11,5 млрд рублей на развитие розницы
Подробнее
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи» в Петербурге.
15.04.2024
Компания Becar Asset Management миллиардера Александра Шарапова вышла на рынок Узбекистана. Она начала развивать в Ташкенте клининговый бизнес и ищет партнера-девелопера для открытия на новом рынке отеля We & I и коливинга You & Co.
Ольга Кантемирова
06.03.2024
Уходящий год стал для большинства сегментов коммерческой недвижимости Петербурга успешным. Одни выросли на фоне низкой базы 2022 года, а другие нашли замену ушедшим арендаторам.
Ольга Кантемирова
25.12.2023