IT-компании арендовали более 50% офисов в Петербурге в 2023 году
Более 50% офисных помещений, арендованных в Петербурге в 2023 году, занимали компании из сферы информационных технологий.
Первые три места в структуре спроса в 2023 году заняли компании из сферы IT, нефтегазовой сферы и производственные компании. 90% помещений, арендованных компаниями из сферы информационных технологий, расположены в бизнес-центрах класса B. Международные IT-компании предпочитали офисы класса A. Средняя площадь арендуемых офисов не превышала 1 тыс. м2, сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Аналитики отмечают, что по итогам 2023 года в Петербурге может быть введено 135 тыс. м2 офисных площадей, что на 17% меньше, чем годом ранее.
В NF Group также прогнозируют небольшие изменения арендных ставок в связи с уменьшением доступных для аренды площадей.
«К началу декабря 2023 года объем сделок по аренде офисов уменьшился на 35% по сравнению с 2022 годом. Этот тренд поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы. В текущих условиях ставки существенно не корректируются, а дисконты минимальны. Но в следующем году мы прогнозируем по мере вымывания с рынка ликвидного предложения увеличение ставки аренды в офисах класса, А — с 2 200 до 2 300 руб. за 1 м² в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе В рост будет не такой значительный — с 1 500 до 1 550 руб. за 1 м² за месяц», — прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.
