IPG.Estate: Рынок торговой недвижимости переживает стагнацию
Новый проспект
Актуально сегодня

IPG.Estate: Рынок торговой недвижимости переживает стагнацию

Прочитано: 537

С 2016 года на рынок не выходят качественные полноформатные проекты, что указывает на стагнацию в сегменте. В настоящее время наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций.

На начало июля 2021 года рынок торговой недвижимости Петербурга составил 4,06 млн м2. По итогам первого полугодия он вырос на 11 тыс. м2 за счет открытия ТК «Солнечный город», следует из исследования IPG.Estate. Уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке в 2-2,5%.


В целом с конца 2020 года уровень вакансии по рынку вырос на 1,8 пп и составил 6%. Это означает, что сильного оттока арендаторов не произошло, что было связано с политикой арендодателей, которые предоставляли своим арендаторам скидки на аренду и рассрочки, отмечают в IPG.Estate.


При этом, говорят аналитики, с 2016 года на рынок не выходит качественных полноформатных проектов, что указывает на стагнацию в сегменте. По итогам 2021 года рынок торговой недвижимости вырастет на 95,5 тыс. м2, в том числе за счет ввода ТРК «Спутник» общей площадью 60 тыс. м2 и второй очереди Fashion House Outlet общей площадью 4,5 тыс. м2.


Как отмечают в IPG.Estate, наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций. При этом посещаемость торговых центров начала постепенно восстанавливаться с конца 2020 года до уровня конца 2019- начала 2020 года. В целом по рынку снижение ставок составило 7%.


недвижимость торговые центры
Другие статьи автора Читайте также по теме
Сегодня россияне — одни из самых активных инвесторов в недвижимость Дубая. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о том, чем Дубай привлекает соотечественников, какие факторы влияют на рынок недвижимости в этой стране, как он развивается и что дальше будет со спросом на жилье в эмирате.
Спрос на участки и дома за пределами Петербурга продолжает расти. Этому способствуют льготная ипотека, более доступная по сравнению с мегаполисом цена и изменения потребительских предпочтений населения. «Новый проспект» опросил экспертов рынка об основных тенденциях на загородном рынке, динамике цен и прогнозах на текущий год.
Компания «Вилла Монте Архыз», связанная с петербургской ГК «Акорн», построит на курорте Архыз сервисный апарт-отель. Проект, стоимость которого оценивается в 2 млрд рублей, имеет хорошие перспективы, уверены эксперты. Позже в этом же месте девелопер построит и отель класса пять звезд.

"Дом.РФ" может выйти на IPO в следующем году
28.03.2024
Правительство одобрило проект строительства новой верфи возле Петербурга
28.03.2024
Уникальный водный беспилотник и троллейбус с автономным ходом. Что показали на «Экологии большого города»
28.03.2024
Власти Хельсинки хотят выкупить "Хартвалл арену" у Ротенберга и Тимченко
28.03.2024
На Петроградской стороне открывается новый большой коворкинг
28.03.2024
«Петербуржцы сдали 345 тонн опасных отходов». Цифра прозвучала на открытии форума «Экология большого города»
28.03.2024
Штаб Путина потратил на выборы 317 млн рублей
28.03.2024
Румыния впервые начнет оформлять гражданам РФ шенгенские визы
28.03.2024
На Васильевском острове объявили конкурс на устройство парка с фонтаном
28.03.2024
Эмин Агаларов ответил на претензии в адрес владельцев "Крокус сити холла"
28.03.2024
Аэропорты просят Минтранс не вводить запрет на вход в терминалы провожающих
28.03.2024
Беспилотники — эффективный инструмент решения экологических задач
28.03.2024
В Петербурге резко вырос объем продаж ипотечных квартир за долги
28.03.2024
Ленобласть увеличила бюджетные расходы за счет роста дефицита
28.03.2024
Петербургская товарно-сырьевая биржа расширит перечень торгуемых товаров
28.03.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки