IPG.Estate: Рынок торговой недвижимости переживает стагнацию
Новый проспект
Актуально сегодня

IPG.Estate: Рынок торговой недвижимости переживает стагнацию

Прочитано: 429

С 2016 года на рынок не выходят качественные полноформатные проекты, что указывает на стагнацию в сегменте. В настоящее время наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций.

На начало июля 2021 года рынок торговой недвижимости Петербурга составил 4,06 млн м2. По итогам первого полугодия он вырос на 11 тыс. м2 за счет открытия ТК «Солнечный город», следует из исследования IPG.Estate. Уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке в 2-2,5%.


В целом с конца 2020 года уровень вакансии по рынку вырос на 1,8 пп и составил 6%. Это означает, что сильного оттока арендаторов не произошло, что было связано с политикой арендодателей, которые предоставляли своим арендаторам скидки на аренду и рассрочки, отмечают в IPG.Estate.


При этом, говорят аналитики, с 2016 года на рынок не выходит качественных полноформатных проектов, что указывает на стагнацию в сегменте. По итогам 2021 года рынок торговой недвижимости вырастет на 95,5 тыс. м2, в том числе за счет ввода ТРК «Спутник» общей площадью 60 тыс. м2 и второй очереди Fashion House Outlet общей площадью 4,5 тыс. м2.


Как отмечают в IPG.Estate, наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций. При этом посещаемость торговых центров начала постепенно восстанавливаться с конца 2020 года до уровня конца 2019- начала 2020 года. В целом по рынку снижение ставок составило 7%.


недвижимость торговые центры
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский рынок покидают многие иностранные архитектурные бюро. Есть риск, что с их уходом уровень конкуренции в сегменте, а значит и качество архитектурных проектов, снизятся. «Новый проспект» обсудил эту проблему с участниками рынка недвижимости Петербурга.
Многие иностранные бренды остановили работу в российских моллах, но продолжают платить аренду за занимаемые площади. Чем это чревато для торговых центров и самих ретейлеров, «Новому проспекту» рассказал партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.

Петербургский девелопер выходит на строительный рынок Подмосковья
28.04.2022
Владелец брендов Reserved, Cropp и Sinsay принял решение о продаже бизнеса в России
28.04.2022
"Яндекс" продает сервисы "Новости" и "Дзен" холдингу VK Group
28.04.2022
Суд признал законным очередное продление ареста для Ивана Сафронова
28.04.2022
В Херсонской области не планируют создавать республику, но переводят расчеты на рубли
28.04.2022
Средняя стоимость участков в Ленобласти выросла на 20% с начала года
28.04.2022
Об отмене выборов губернаторов могут объявить в ближайшие дни
28.04.2022
Крупнейший производитель сигарет Japan Tobacco Inc. думает об уходе из России
28.04.2022
Becar Asset Management исполняется 30 лет
28.04.2022
Российские операторы сотовой связи повысили тарифы
28.04.2022
Экс-губернатор Сахалина Хорошавин получил 15 лет за взятки от кандидатов
28.04.2022
На Льва Шлосберга составили второй протокол о дискредитации армии России
27.04.2022
Для полковника Захарченко по делу о взятках на 1,4 миллиарда рублей прокурор запросил 17 лет колонии
27.04.2022
Правительство Петербурга пытается изменить Устав города и разрешить губернатору избираться больше двух сроков подряд
27.04.2022
Российский госбюджет ждет дефицит. Минимум 1,6 трлн рублей
27.04.2022
В Петербурге Роспотребнадзор запретил первомайское шествие, но разрешил "Бессмертный полк"
27.04.2022
"Переставляю". В центре Петербурга появилась надпись на хорватском
27.04.2022
«Удары будут молниеносными». Путин пригрозил помощникам Украины
27.04.2022
Против России объединилось 40 стран. Они договорились помогать Украине
27.04.2022
СК завел уголовное дело о реабилитации нацизма на участника «Что? Где? Когда?» Ровшана Аскерова
27.04.2022
Россия обменяла американца, подравшего с полицией, на летчика-наркоторговца, арестованного в США
27.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки