IPG.Estate: Рынок торговой недвижимости переживает стагнацию
С 2016 года на рынок не выходят качественные полноформатные проекты, что указывает на стагнацию в сегменте. В настоящее время наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций.
На начало июля 2021 года рынок торговой недвижимости Петербурга составил 4,06 млн м2. По итогам первого полугодия он вырос на 11 тыс. м2 за счет открытия ТК «Солнечный город», следует из исследования IPG.Estate. Уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке в 2-2,5%.
В целом с конца 2020 года уровень вакансии по рынку вырос на 1,8 пп и составил 6%. Это означает, что сильного оттока арендаторов не произошло, что было связано с политикой арендодателей, которые предоставляли своим арендаторам скидки на аренду и рассрочки, отмечают в IPG.Estate.
При этом, говорят аналитики, с 2016 года на рынок не выходит качественных полноформатных проектов, что указывает на стагнацию в сегменте. По итогам 2021 года рынок торговой недвижимости вырастет на 95,5 тыс. м2, в том числе за счет ввода ТРК «Спутник» общей площадью 60 тыс. м2 и второй очереди Fashion House Outlet общей площадью 4,5 тыс. м2.
Как отмечают в IPG.Estate, наблюдается тренд как на снижение общей площади новых проектов, так и смена позиционирования и концепций. При этом посещаемость торговых центров начала постепенно восстанавливаться с конца 2020 года до уровня конца 2019- начала 2020 года. В целом по рынку снижение ставок составило 7%.
