Компания «Пелла Стапель», входящая в группу «Норебо», планирует продолжить строительство серии новых ярусоловов проекта 200101.
Об этом сообщил гендиректор ООО «Пелла Стапель» Павел Косолапов. По его словам, серия может быть увеличена до девяти ярусоловов. «Первый контракт заключен на серию из 4 таких судов. Планируем, что это будет серийное судно. У нас холдинге этих судов девять, примерно столько и будет меняться», — сказал он журналистам.
Следующая закладка новых судов серии 200101 запланирована примерно через полгода. «Необходимо отработать все оперативные решения, которые могут возникнуть в ходе строительства головного судна, чтобы не тратиться финансово и увеличить производительность на следующих судах. То есть мы отработаем все ошибки, которые, возможно, будут на первом судне, а потом начнем второе с меньшими потерями», — пояснил Павел Косолапов.
Предполагается, что на строительство головного судна проекта 200101 уйдет три года, затем — по два с половиной года на каждый последующий ярусолов.
Что касается оборудования, то для ярусоловов планируется использовать российские комплектующие, а также оборудование из дружественных России стран. «Будет симбиоз российского и азиатского оборудования с преобладанием российского», — пояснил Павел Косолапов.
Стоимость судна он не озвучил. Однако ранее сообщалось, что стоимость четырех ярусоловов составит 11,6 млрд рублей. Ранее эту серию планировалось построить на Северной верфи.
По словам Павла Косолапова, сейчас «Пелла Стапель» ведет строительство 12 судов. «В том числе, еще два краболова мы с другого участка перегоняем», — добавил он.
Напомним, ООО «Пелла Стапель», ранее входящее в одноименный судостроительный холдинг, приобрела группа «Норебо». Как сообщил источник на предприятии, сейчас «Пелла-Стапель» арендует действующую производственную площадку, на которой ГК «Пелла» строила гражданские суда. Данная площадка пока в собственности у ГК «Пелла» и при этом находится в залоге у Сбербанка. Оформить окончательный переход производственных мощностей, арендуемых «Пеллой Стапель», планируется до конца года, пояснили «Новому проспекту».
По словам юристов, никаких сложностей при предоставлении в аренду зданий или помещений, которые находятся в залоге, нет, это происходит повсеместно.
«Остальные нюансы зависят от самого договора ипотеки (залога недвижимого имущества). Например, в случае предоставления в залог торгового или бизнес центра, в договоре ипотеки может быть установлено требование на сохранение якорных арендаторов», — поясняет Екатерина Токарева, партнёр коллегии адвокатов Pen & Paper.
По ее словам, в договорах ипотеки либо предусмотрено широкое право собственника предоставлять недвижимость в аренду по своему усмотрению либо необходимость получения согласия залогодержателя на предоставления имущества в долгосрочную аренду.
«Законом каких-либо ограничений относительно предоставления в аренду заложенного имущества не предусмотрено. Арендодателем здесь будет выступать собственник, поскольку у залогодержателя есть лишь потенциальное право требовать исполнения обязательств за счет недвижимости. По общему правилу, банк даже не может оставить имущество за собой в случае просрочки исполнения обязательств, такое имущество должно быть выставлено на торги», — комментирует она.
Но даже, например, в случае просрочки по кредиту, обращения банком взыскания на заложенное имущество договоры аренды могут сохраниться, поскольку смена собственника арендуемой недвижимости не влечет прекращение договоров аренды. Новый покупатель может приобрести заложенное имущество при условии погашения обязательства, которое было обеспечено ипотекой, и по договоренности со Сбербанком. Банки заинтересованы в возврате вложенных денежных средств, поэтому такой выкуп обычно не встречает препятствий со стороны банков, заключает Екатерина Токарева.
