Группа «Ленстройтрест» купила в Янино новые участки под строительство жилья
«Ленстройтрест» купил в Янино более 7 га земли под строительство жилого комплекса комфорт-класса с паркингом и социальной инфраструктурой.
ГК «Ленстройтрест» приобрела новые участки в Янино Ленобласти и построит на них жилой комплекс комфорт-класса площадью 93 тыс. м2 со встроенными помещениями, а также надземный закрытый паркинг на 500 машин. Площадь купленного земельного участка под новое строительство составляет 7,3 га. Здесь также появятся детский сад и общеобразовательная школа. Разрешенная высотность объекта — не более 12 этажей. Новый проект получил название «Янила Форест». Он будет продолжением проекта «Янила Кантри», который в этом районе реализует компания.
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК «ПИК» — часть территории, на которой строится ЖК «Янинский лес». Сделку профинансировал банк ВТБ, который работает с ГК «Ленстройтрест» над застройкой Янино с 2019 года и за это время открыл кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей, а также профинансировал строительство школы и двух детских садов.
«Наш проект «Янила Кантри», с которым мы стартовали в далеком 2012 году, был первым крупным девелоперским проектом в микрорайоне Янино и во многом задал тренд создания комфортного пригорода, преобразил эту локацию. Сегодня он реализован уже более, чем на 80%. Нам очень не хотелось прощаться с локацией. Поэтому мы с удовольствием воспользовались возможностью приобрести новые участки. Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года», — говорит Денис Заседателев, генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест».
"Локация Янино стабильно развивается уже более 10 лет. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс. м2 от 5 застройщиков, тогда как годом ранее — 93,5 тыс. м2 (+65%). Последние два года спрос находится на уровне 2-2,2 тыс. сделок в год. Перспективный объем будущих новых проектов в локации мы оцениваем в более чем 1,2 млн м2 жилой площади, или более 30 тыс. квартир. По масштабам данная площадь сравнима с крупным проектом-миллионником из уже реализованных в Приморском или Красносельском районе Петербурга, это, не считая уже застроенных территорий в Янино», — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
