Градсовет рассмотрел третий проект застройки Ленэкспо. В нем 150 тыс. м2 недвижимости
На месте Ленэкспо собираются построить многофункциональный комплекс «101-й остров» с элитным жильем, апарт-отелем и гостиницей.
Градсовет рассмотрел очередную, третью по счету, концепцию застройки Ленэкспо от мастерской Евгения Герасимова. Заказчиком выступает ООО «УК «Меркури Капитал Траст», доверительный управляющий ЗПИФ комбинированный «Зенит-М». Хотя как заявил архитектор, заказчик тот же, что и раньше.
Территория общей площадью без малого 12 га ограничена береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской славы, береговой линией Галерного ковша, береговой линией Невской губы и береговой линией Шкиперского канала Всего здесь появится порядка 150 тыс. м2 новых площадей. В МФК «101-й остров» предусмотрены четыре элитных жилых дома совокупно на 352 квартиры, апарт-отель на 66 номеров с торгово-развлекательной частью, гостиница на 264 номеров (под каждым зданием — свой подземный паркинг), совмещенное здание школы и детского садика, а также церковь.
Представляя проект, Евгений Герасимов предложил воссоздать снесенное здание архитектора Давида Бурышкина, а также церковь Святой Троицы. «Мы видим очень приличный результат, с воссозданием утраченных исторических объектов. Такой проект можно только приветствовать», — подытожил свою оценку рецензент проекта Олег Харченко (цитата по NSP.ru).
О том, что АО «Экспофорум», связанное с Газпромом, застроит территорию бывшего Ленэкспо было известно лет десять назад. Но более детальная информацию о проекте появилась в 2018 году. Правда, тогда под реновацию была заявлена территория общей площадью порядка 20 га, куда попадало и здание бывшей Опытной авиационной станции (здание НИМИСТа с башней), Морской вокзал, а также многочисленные набережные.
В 2021 году поменялся состав учредителей ООО «Ленэкспо», а сама компания оказалась в закрытом паевом инвестиционном фонде (ЗПИФ), хотя, скорее всего, это была лишь формальность. Потом Градсовет рассматривал еще дважды рассматривал проект застройки участков под павильонами Ленэкспо: от «Литейной части 91», а также доработанный вариант мастерской Рейнберга и Шарова и ООО «МПИ Дом».Похоже, проект застройки бывшей территории Ленэкспо пойдет на четвертый Градсовет.
