Градсовет Ленобласти одобрил проекты развития почти 100 га в Новосаратовке и Всеволожске
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепции застройки участка площадью 45 га во Всеволожске и 47 га в Новосаратовке.
Первая концепция предполагает строительство 240 тыс. м2 жилья на 45 га у гольф-клуба Mill Creek во Всеволожске застройщиком ООО «СЗ «Всеволожск»», аффиллированным с акционерным банком «Россия». А вторая — масштабную застройку Новосаратовки на участке 47 га федеральным девелопером «Группа Самолет», сообщает «Коммерсант».
Суммарный объем жилья, которое может быть построено во Всеволожске и Новосаратовке в рамках двух проектов, представленных вчера на градсовете Ленобласти, составляет около 640 тыс. м2.
С предложением по развитию территории рядом с существующим гольф-клубом и базой отдыха Mill Creek во Всеволожске на вчерашнем градостроительном совете Ленинградской области выступили один из архитекторов «Лахта Центра» Филипп Никандров («Горпроект») и глава архитектурного бюро «Градстройпроект» Андрей Семенов. На участке 45 га предполагается строительство 240 тыс. м2 жилья бизнес-класса, куда смогут переехать около 10 тыс. человек. Высота зданий ограничена восемью этажами. Для жителей построят два детских садика, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс и торговый центр. Для машин организованы подземные автостоянки, площадь озеленения составит 91 тыс. м2.
Заказчиком концепции выступает ООО «СЗ «Всеволожск»». Учредители компании — ООО «АБР Девелопмент», связанное с акционерным банком «Россия» (компания контролирует 90% доли «СЗ «Всеволожск»», которое находится у нее в залоге) и ООО «Управление проектами» Николая Нюганена, Артема Козлова и Евгения Рафаленка.
Концепция застройки 47 га в северной части Новосаратовки Всеволожского района выносилась на градсовет повторно. Архитекторы предлагают построить здесь 400 тыс. м2 жилья с 18-этажными домами. Застройщик получил разрешение превысить высотность в предполагаемом ЖК за помощь обманутым дольщикам. В перспективе жителям станут доступны два детских сада на 870 мест, школа на 1200 мест и физкультурный комплекс с бассейном. Транспортный каркас территории увязан со строительством региональной трассы «Новосаратовка — Колтуши», проектирование которого сегодня завершает ООО «РАТИ». По рекомендации градсовета разработчик разместил парковую зону с храмовым комплексом в северной части проекта, а также запланировал строительство социальной инфраструктуры на первом этапе. «Сегодня инвестор работает с местной администрацией, чтобы закрепить социальные обязательства в договоре о комплексном развитии территории», — сообщила вчера пресс-служба строительного блока правительства Ленобласти.
В пресс-службе «Группы Самолет» уточнили, что пока сроки начала строительства и продаж не анонсируются, информация об этом появится позже.
