Готовый арендный бизнес - самый желанный актив для частных инвесторов на рынке недвижимости
Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» узнали у частных инвесторов, какие объекты жилой и коммерческой недвижимости на российском рынке они считают наиболее интересными.
Лучшим вариантом вложения средств предприниматели назвали готовый арендный бизнес — покупку коммерческого (чаще всего торгового) помещения с долгосрочным арендатором. Привлекательным его считают 18,81% частных инвесторов. То есть практически каждый пятый.
Второй по популярности моделью вложения средств в квадратные метры стала покупка новостройки на этапе котлована для перепродажи перед вводом ЖК в эксплуатацию. Такой вариант считают приоритетным 13,6% частных инвесторов.
Третье место с долей в 12,7% заняли торговые объекты — площади в торговых центрах или помещения стрит-ретейла без арендаторов.
Также в конце текущего года востребована у инвесторов покупка юнита или доли в апарт-комплексе с профессиональной управляющей компанией. Такой вариант вложения средств предпочли бы 11,39% инвесторов.
Еще 10,51% предпринимателей, инвестирующих в российскую недвижимость, считают привлекательными складские помещения.
А вот покупку квартиры для сдачи в аренду, стереотипно считающуюся самой популярной в России стратегией, на практике признают эффективной менее 10% частных инвесторов — 9,48%.
В то же время набирает популярность на отечественном рынке модель вложения средств в недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Инвестировать коллективно в покупку объектов сегодня готовы 9,17% инвесторов.
Самыми невостребованными сегментами в текущих условиях рынка стали офисы и гостиницы. Их в качестве объектов инвестирования готовы рассмотреть менее 3% частных инвесторов. Доли сегментов составляют 2,81% и 2,63%, соответственно.
Ранее сообщалось, что у российских должников за границей нашли недвижимость на $ 1 млрд. А рост цен на недвижимость утроил мировое богатство за последние 20 лет.
