Госдума разрешила россиянам продавать ипотечные квартиры самостоятельно
Госдума приняла в окончательном чтении закон о праве граждан продавать имущество, находящееся в залоге у банка, в частности, ипотечные квартиры.
Согласно поправкам в ФЗ «Об ипотеке», граждане получат право продажи жилья, находящегося в залоге у банка, вне зависимости от изначального размера долга после предварительного уведомления кредитной организации. Банк согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи (не меньше объема долга на момент реализации имущества), отводя на заключение сделки не менее четырех месяцев.
Сейчас должник для реализации заложенного имущества должен оплачивать услуги организатора торгов, уточняют «Ведомости». По мнению автора поправок Ирины Яровой, этот механизм носит длительный характер и предполагает рост долга.
Продать жилье самостоятельно, согласно изменениям, не позволят в случае подачи банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, инициирования изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса, запущенной процедуре личного банкротства либо при отказе от самостоятельной продажи. Кроме того, не разрешат продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
